Raadhuisstraat 185386 BE GeffenGeffen

Mídden in Geffen, maar toch vrij en beschut Het beste van twee werelden. Dat vind je aan de Raadhuisstraat 18 in Geffen. Je woont hier midden in het centrum, maar toch helemaal vrij en zonder inkijk in de tuin. Zo combineer je de levendigheid van het dorp met de rust van je eigen plek. In 2018 kochten Roy en Anne de vrijstaande woning op de hoek van de Raadhuisstraat. “Wat ons meteen opviel is de ruimte en de privacy”, zegt Anne. “En dan heb je hier ook nog eens het gemak van een grote oprit. Die unieke combinatie wilden we niet laten schieten.” Stap voor stap vernieuwd De verkopers hebben de woning zelf grondig aangepakt. “Eigenlijk is alles verbouwd, behalve de buitengevel en de zolder,” zegt Roy. “Eerst hebben we de bovenverdieping verbouwd, inclusief de badkamer. Hier vind je drie ruime, lichte slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping die met een vaste trap bereikbaar is. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en is er op de eerste verdieping airconditioning.” Vervolgens hebben de verkopers de garage/aanbouw herbouwd, de tuin vernieuwd én de benedenverdieping aangepakt. Door de grote lichtstraat en de schuifpui naar het terras in de open woonkeuken geniet je van de lichte ruimte en het contact met de tuin. Verder beschikt de keuken over inbouwapparatuur, dubbele koelkast met vriesvak en een Quooker. Anne: “We hebben gekozen voor een grote leefkeuken en een ruime woonkamer die we toch kunnen afsluiten van elkaar. De gashaard en stalen kozijnen met glas zorgen dat de ruimtes verbonden blijven.” Comfort en leefgenot De woning is helemaal instapklaar én duurzaam. Onder andere dankzij zestien zonnepanelen, goed geïsoleerde gevels en vloeren, moderne afwerking en volledige vloerverwarming, ook in de garage. De garage kan je hierdoor voor allerlei doeleinden inzetten. Het is een ideale plek voor een kantoor of iemand die aan huis werkt. Ook zou je van de garage een mantelzorgwoning kunnen creëren. Twee tuinen, altijd een plek in de zon Ook kenmerkend voor de Raadhuisstraat 18 is de fraai aangelegde tuin. De tuin ligt aan twee zijdes van de woning. “Dat is superfijn”, zegt Roy. “Hierdoor kun je altijd kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. En door de hoge heg die rondom staat, heb je aan beide kanten geen inkijk. Het is heerlijk relaxen op beide terrassen.” Levendig en gezellig Geffen De ligging maakt het plaatje compleet. “We wonen midden in het dorp, in een gezellige straat met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners,” zegt Roy. “Alles is op loopafstand: de winkels, de school en de sportverenigingen. En Oss en Den Bosch zijn maar tien minuten rijden.” Feiten en cijfers: - Sfeervolle woning op een mooie locatie nabij het centrum van het levendige dorp Geffen - Goede indeling, gevels en verdiepingsvloeren geïsoleerd en compleet gemoderniseerd - Ruime eigen oprit - Moderne keuken en badkamer – luxe afwerking - Airco ter plaatse van de 1e verdieping – verwerkt in het plafond - 16 zonnepanelen - Openslaande tuindeuren naar achtertuin – alle privacy - 1 ruime en 2 prima slaapkamers – een mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping - Een royale extra ruimte met aansluitingen voor een 2e badkamer op de begane grond - Een extra ruimte op de begane grond – verschillende mogelijkheden qua functionaliteit en gebruik – tevens een luxe afwerking met airco - Woonoppervlakte: circa 190 m² - Inhoud: circa 773 m³ - Perceel: 418 m² Aanvaarding in overleg.