Prins Bernhardlaan 5-114191 AN GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Hof van Gelre | Royaal 4-kamerappartement | Groot balkon | Eigen parkeerplaats en berging Wonen in het geliefde appartementencomplex Hof van Gelre, midden in het centrum van Geldermalsen, met alle voorzieningen op loopafstand én het comfort van een modern en uitstekend onderhouden appartement. Dit fraaie 4-kamerappartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een 3e slaapkamer die nu in gebruik is al garderobe-/kleedkamer, een ruime badkamer, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een verrassend ruim balkon met een fraai uitzicht richting de Prins Bernhardlaan. Wat direct opvalt is de prettige ligging binnen het complex. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u vrij de straat in, waardoor u geniet van levendigheid en een ruimtelijk gevoel. Het balkon vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of tuinstel. Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2008 gerealiseerde appartementencomplex Hof van Gelre, een kleinschalig en verzorgd complex met een afgesloten entree, liftinstallatie, video-intercom en een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Veiligheid, comfort en gemak komen hier op een prettige manier samen. De lift brengt u rechtstreeks naar alle verdiepingen, dus ook naar de parkeerkelder en de privéberging. Indeling Via de representatieve centrale entree bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de halfopen keuken het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het balkon. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over: • twee slaapkamers; • garderobe-/kleedkamer; • een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; • 2e toilet; • een separate technische-/bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur; • een eigen berging in het souterrain; • een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een externe berging van circa 20 m² en een balkon van circa 7,5 m² biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Wonen in Geldermalsen Geldermalsen staat bekend als het bruisende hart van de Betuwe. Winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidsvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door de rivier de Linge, uitgestrekte fruitgaarden en een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Bijzonderheden • Gelegen in het fraaie appartementencomplex Hof van Gelre; • Woonoppervlakte circa 92 m²; • Twee slaapkamers; • Derde slaapkamer, thans in gebruik als garderobe-/kleedkamer; • Royaal balkon met vrij uitzicht richting de Prins Bernhardlaan; • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; • Elektrisch oplaadpunt voor auto’s in de parkeerkelder; • Eigen berging van circa 20 m²; • Liftinstallatie aanwezig; • Video-intercom en beveiligde entree; • Volledig geïsoleerd; • Centraal gelegen nabij winkels, station en uitvalswegen; • Indien gewenst per direct beschikbaar; • Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar ruimte, veiligheid en bereikbaarheid samenkomen. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen in het centrum van Geldermalsen.