Eindhovenseweg 735664 HD GeldropCentrum

KARAKTERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MET RIJKE GESCHIEDENIS, RUIME WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS, ROYAAL DAKTERRAS ÉN EEN VERZORGDE TUIN MET TUINHUIS. Aan de Eindhovenseweg 73 in Geldrop staat een bijzondere 2-onder-1-kapwoning uit 1930 te koop. De woning valt direct op door haar authentieke uitstraling en rijke bouwgeschiedenis. Met een woonoppervlak van 149 m² op een perceel van 195 m² biedt dit huis volop ruimte aan een gezin dat op zoek is naar karakter en comfort. De combinatie van originele jaren 30-details, zoals de glas-in-loodramen en de authentieke tegelvloer in de hal, met de verrassend ruime en lichte leefruimtes maakt deze woning werkelijk uniek in zijn soort. De indrukwekkende woonkamer met sfeervolle gietijzeren houtkachel en zichtbare balken ademt een warme, huiselijke sfeer. De aansluitende eetkamer met erker biedt alle ruimte voor uitgebreid tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een ruim dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast biedt de tweede verdieping een volwaardige zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaap- of werkkamer. De verzorgde achtertuin inclusief sfeervol tuinhuis maakt deze bijzondere woning helemaal af. ENTREE/ HAL Een overdekte entree vormt het sfeervolle begin van deze woning. De royale hal ademt historie dankzij de klassieke zwart-wit geblokte vloer en de glas-in-loodramen naast de voordeur die voor een prachtig lichtspel zorgen. De statige, witgeschilderde trapopgang met sierlijke, oosters loperkleed is een absolute blikvanger. Praktisch gemak is er ook: kastruimte en de meterkast zijn onzichtbaar geïntegreerd, en de hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset. WOONKAMER De indrukwekkende woonkamer beslaat de volledige achterzijde van de begane grond. Het zichtbare balkenplafond verleent de ruimte een warme, landelijke sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Hét middelpunt is de imposante gietijzeren houtkachel tegen de karakteristieke bakstenen schouw, een sfeervol element dat op koude avonden voor extra warmte zorgt. De eikenhouten parketvloer loopt naadloos door in de aangrenzende eetkamer, wat resulteert in een riante, vloeiende leefruimte van ruim 50 m². EETKAMER De eetkamer vormt een vloeiend geheel met de woonkamer en valt op door het fraaie stucplafond en de kroonlijsten. De erker met authentiek glas-in-lood zorgt voor een mooie lichtinval en een fijn contact met de voorzijde. Deze royale ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote 8 persoons eettafel, ideaal voor een groot gezin of gastvrije bewoners. KEUKEN Grenzend aan de woonkamer vindt u de lichte keuken met een fijn uitzicht op de tuin. De eikenhouten keukenopstelling is functioneel ingericht en beschikt over alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits kookplaat en oven. De ruimte leent zich uitstekend voor een informele eethoek bij het raam. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die niet alleen plaats biedt aan de witgoedapparatuur, maar ook een directe verbinding vormt tussen de keuken en de zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de sierlijke trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot alle drie de slaapkamers, de badkamer en, via een deur, het ruime dakterras. SLAAPKAMER 1 De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plaats voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote garderobekast. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de achtertuin. SLAAPKAMER 2 & 3 De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer, die ook aan de voorzijde ligt, is momenteel als thuiskantoor ingericht en beschikt over ingebouwde kastruimte. Beide kamers zijn licht en functioneel van opzet en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen schuifwanden, een zwevend wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een wandcloset en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassend ruim dakterras met vrij uitzicht over de diepe achtertuinen en het vele groen. Deze buitenruimte is toegankelijk vanaf de overloop en biedt een heerlijke plek voor een loungehoek. Een uniek extraatje dat zorgt voor optimaal woongenot op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING [ZOLDERKAMER] Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige zolderkamer waar de zichtbare dakspanten en een prachtige dakkapel direct voor karakter en volop daglicht zorgen. Dankzij de lichte laminaatvloer en de open indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Aan weerszijden is bovendien praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. TUIN & BUITENRUIMTE De sfeervolle achtertuin is een ware oase van rust en biedt op zonnige dagen een heerlijke buitenruimte. De tuin is rijk beplant met een variatie aan vaste planten, bloeiende klimmers en volwassen bomen die zorgen voor optimale privacy en een groene omkadering. Achter in de tuin staat een karakteristiek houten tuinhuis met glas-in-loodramen, wat ideaal is als hobbyruimte of extra berging. Het ruime, betegelde terras direct achter de woning vormt de perfecte plek voor het buitenleven. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1930 Woonoppervlak ca. 149 m² Perceeloppervlak ca. 195 m² Woningtype: 2-onder-1-kapwoning Authentieke jaren-30-details: glas-in-lood, originele tegelvloer hal, sierlijke trapopgang Ruime woon-/eetkamer van ca. 50 m² met sfeervolle houtkachel en balkenplafond Drie volwaardige slaapkamers + multifunctionele zolderkamer (4e slaapkamer mogelijk) Uniek ruim dakterras op eerste verdieping met vrij uitzicht Gezellige achtertuin met sfeervol houten tuinhuis en rijke beplanting Aparte bijkeuken met directe toegang tot tuin Moderne toiletruimte begane grond Centrale ligging op loopafstand van voorzieningen en centrum Geldrop Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven via auto, fiets en OV OMGEVING/LIGGING Gelegen aan de karakteristieke Eindhovenseweg, combineert deze woning een centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Geldrop is te voet bereikbaar, evenals diverse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum en scholen. Natuurliefhebbers staan binnen korte tijd in recreatiegebied Het Broek. Eindhoven is binnen vijftien minuten bereikbaar per auto of fiets, en de nabijgelegen A67 en N69 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de regio. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het karakter en de sfeer van de Eindhovenseweg 73!