Heggestraat 505664 BH GeldropCentrum

Verassend ruime, instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit op loopafstand van centrum! De jonge woning uit bouwjaar 2010 beschikt over maar liefst 167 m² woonoppervlakte en een luxe inbouwkeuken met kookeiland en sfeervolle woonkamer met haard. De gezinswoning heeft daarnaast 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en biedt een grote hoeveelheid aan bergruimte. De woning is geheel geïsoleerd, beschikt over ENERGIELABEL A, hardhouten kozijnen met HR-beglazing en 12 zonnepanelen. Interesse gewekt? Plan snel je bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! Begane grond Entree/hal Via eigen oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De Entree/hal is afgewerkt met plavuizen vloer en gestucte wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de moderne toiletruimte, trapkast, het woongedeelte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de meterkast geïnstalleerd met 8 groepen, een kookgroep en glasvezelaansluiting. Woonkamer Wauw! Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer met gashaard, Eikenhouten vloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. Keuken Aan de achterzijde gelegen open keuken met ruimte voor een royale eethoek en openslaande tuindeuren. De moderne keuken (2024) is afgewerkt in hoogglans wit en voorzien van kookeiland met 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er nog diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende opbergruimte in de diverse lades en kasten en via de loopdeur heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamers (5.43 x 3.98 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wandafwerking. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen, isolerende beglazing en elektrische rolluiken (2023). Slaapkamer 2 Aan de achterzijde slaapkamer (3.24 x 3.23 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamers 3 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen (3.58 x 2.10 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking en rolluiken. Badkamer 1 Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouchekop, ligbad, wastafel incl. meubel, hangcloset en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met 2 slaapkamers en tweede badkamer. Er is een praktische wasruimte aanwezig met aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur. Alsmede is hier de Intergas ketel (2010), ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Slaapkamer 4 Slaapkamer (3.52 x 4.40 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning met Frans Balkon, rolluik en houtlook laminaatvloer. Daarnaast is er een royale vaste kastenwand. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer (3.39 x 4.18 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon, rolluik en een ingebouwde kastruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de badkamer ensuite. Badkamer 2 Ensuite badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een douche en wastafel met meubel. Vide's: De hoogte van de woning is slim benut. Zo zijn er in 2015 twee vides gecreëerd die middels een trap, die u vast kunt klikken, te bereiken zijn. Ideaal voor het bergen van extra spullen. Ook de overige slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping zijn in 2015 gerealiseerd. Tuin Sfeervol aangelegde achtertuin (2022) gesitueerd op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een betegeld terrasgedeelte, groene plantenborders en vaste beplanting. De tuin is achterom bereikbaar. Garage De ruime stenen garage van ca. 22 m2 is voorzien van elektra en een sectionaal deur naar de oprit. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van een eigen auto. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en garage! - Op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop; - Luxe inbouwkeuken met kookeiland; - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en haard; - Gebouwd in jaren 30 stijl op een van de meest gewilde plekken in Geldrop; - Volledig geïsoleerd en ENERGIELABEL A; - 12 zonnepanelen (360 WP per paneel); - Hardhouten kozijnen met HR-beglazing en rolluiken op de verdieping; - Sfeervol aangelegde achtertuin op het noordwesten; - Het is mogelijk een parkeervergunning van de gemeente Geldrop aan te vragen voor parkeren aan de straat; - Aanvaarding: voorkeur eind november 2026.