Poort 165664 PE GeldropCentrum

Op een gewilde locatie nabij het centrum van Geldrop gelegen jonge middenwoning. De woning is optimaal ingedeeld met maar liefst 5 slaapkamers en een bergzolder. Daarnaast heeft de woning een complete inbouwkeuken, eigentijds sanitair en een energielabel A. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, via een achterom bereikbaar en er is een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning. INDELING: Begane grond: Overdekte entree/hal voorzien van eiken plankenvloer, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Tuingerichte woonkamer met eiken plankenvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen en direct toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de kamer en er is een praktische provisieruimte gesitueerd onder de trap. Keuken Aan de voorzijde gelegen hoogwaardig afgewerkte keuken. De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser en koelkast. Tuin Op het noord-westen gelegen achtertuin met terrastegels, gazon, borders met vaste beplanting en betonnen berging met houten betimmering voorzien van elektra. De tuin grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijk (afgesloten) terrein met hierbij een mandelig parkeerterrein. Parkeerplaats Mandelig parkeerterrein, gelegen op het achterliggend terrein welke middels afgesloten poort en tuin bereikbaar is. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaat en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (2.99 / 3.82 x 5.41m.) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.27 x 2.67m.) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.17 x 2.64m.) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR beglazing. Badkamer Centraal gelegen badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met overloop die toegang biedt tot de technische/wasruimte en nog eens twee slaapkamers. Vanaf de overloop is de praktische bergzolder te bereiken. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.77 x 3.42m.) met laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en dakraam. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer (1.80 x 5.40m.) met laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en dakraam. Technische ruimte Aan de achterzijde gelegen praktische wasruimte met tegelvoer, dakraam en bergruimte. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur alsmede de warmte terugwin installatie en de nieuwe HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2025) geïnstalleerd. Bijzonderheden: · Jonge (2010) energievriendelijke woning!; · Energielabel A en een nieuwe HR combiketel!; · 5 slaapkamers; · Royale zolder; · Mandelig parkeerterrein op afgesloten terrein met eigen parkeerplaats; · Nette instapklare woning; · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.