Wede 135667 AR GeldropBraakhuizen-Noord

Wede 13 te Geldrop. IN RUSTIGE WOONOMGEVING (“KIEVIT”) EN NABIJ GROENVOORZIENING GELEGEN, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET TUIN OP ZONZIJDE EN FIJNE OVERKAPPING. BEGANE GROND: Entree, hal met tegelvloer en meterkast. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, ± 45 m² incl. keuken, met PVC-vloer, bio-ethanolhaard, pelletkachel (ter overname), veel lichtinval door de lichtkoepel en openslaande deuren naar de fijne tuin. Moderne, open keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Portaal met PVC-vloer en deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de tot het plafond betegelde toiletruimte met fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop met parketvloer. Slaapkamer, ± 13 m², met parketvloer en rolluik. Slaapkamer, ± 11 m², met parketvloer, rolluik en openslaande deuren naar Frans balkon. Slaapkamer, ± 5 m², met parketvloer en rolluik. In 2022 vernieuwde, luxe en moderne, tot plafond betegelde badkamer, ± 4 m², voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel met vaste wastafel en wandcloset. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap, overloop met parketvloer, bergruimte, dakraam, opstelling c.v.-ketel (Vaillant Eco Plus, ± 2013, huur € 41,73 per maand). Slaapkamer, ± 8 m², met parketvloer, dakkapel en rolluik. Slaapkamer, ± 7 m², met parketvloer, dakkapel en bergruimte. TUIN: Leuk aangelegde voortuin. Fijne, zonnige (Zuidwesten) onderhoudsvrije achtertuin met berging en overkapping. Optimaal genieten van alle jaargetijden. BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen, t.w. : dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * Woning deels voorzien van rolluiken. * Uitstekende, luxe sanitaire voorzieningen. * De c.v.-ketel betreft een huurketel, € 41,73 per maand. * De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Inhoud woning: ± 407 m³. * Woonoppervlakte: ± 118 m². * Perceeloppervlakte: ± 164 m². * Bouwjaar: ± 1962. * De achtertuin is op het zuidwesten gericht, dus ideaal voor de zonliefhebber. * Ideale ligging t.o.v. scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en winkels. EEN KEURIG ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN GEWILDE WOONOMGEVING!