Jos Klijnenlaan 326164 AR GeleenGeleen-Zuid

Dit leuke appartement ligt op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex uit circa 1960. Het complex ligt op enkele minuten lopen van het vernieuwde buurtwinkelcentrum ”Zuidhof” en is goed bereikbaar vanaf de snelweg. Het is eenvoudig, maar netjes onderhouden en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, moderne meterkast, blokverwarming en een warmwater boiler gehuurd van Volta (koper wordt geacht het contract over te nemen). De bijdrage aan de VVE bedraagt € 234,- per maand (waarin o.a. begrepen opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud) en incl. voorschot stookkosten. Parkeren is mogelijk op de parkeerplaats aan de achterzijde, welke ‘s avonds middels een automatische poort wordt afgesloten. De inhoud van het appartement bedraagt m3 en de woonoppervlakte m2. Indeling Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en intercom; privé-berging. Derde woonlaag, appartement bereikbaar via de galerij aan de achterzijde: entreehal met tegelvloer en meterkast; 1 ruime slaapkamer met laminaatvloer 4.74 x 4.30 met muurkast; badkamer met douche, toilet en badmeubel; gesloten keuken met aparte ruimte voor de boiler en een eenvoudige aanbouwkeuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap; woonkamer met laminaatvloer, muurkasten; vanuit de woonkamer is het zonnige balkon aan de voorzijde toegankelijk. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.