Gouwestraat 16163 KG GeleenLindenheuvel

Aan een rustige en groene woonlocatie in Geleen is deze keurige onderhouden hoekwoning met garage gelegen. De woning is instapklaar, beschikt over een sfeervolle tuin met optimale privacy én is gunstig gelegen aan een groenvoorziening. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Bovendien zijn de aansluitingen richting de A2 en A76 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een aangename lichtinval en veel privacy. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en airconditioning. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waardoor u prettig contact houdt met de omgeving en uitkijkt op het straatbeeld. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin biedt veel bezonning, optimale privacy en beschikt bovendien over een garage, welke direct vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie keurige slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de combi-cv installatie en volop bergruimte. Kortom: een verzorgde en instapklare hoekwoning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken Sfeervolle tuin met optimale privacy en bezonning Met garage. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.