Meijsstraat 106166 EB GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze karakteristieke woning met aanbouw, garage en oprit met carport, gelegen in een gewilde woonomgeving, op korte afstand van het gezellige centrum van Oud-Geleen, met diverse horecagelegenheden en een supermarkt. Ook scholen, openbaar vervoer en het centrum van Geleen bevinden zich op korte afstand. De woning is degelijk gebouwd omstreeks 1959 en is voorzien van aluminium kozijnen en houten kozijnen, geheel dubbele beglazing, deels rolluiken, dakisolatie, een moderne elektrische installatie en een HR-combiketel van het merk Nefit (2018, eigendom). Het perceel heeft een oppervlakte van 356 m². De buitenruimte kenmerkt zich door een ruim, verhoogd terras met overkapping, dat een mooi uitzicht biedt over de tuin. Via enkele treden bereik je het lagergelegen tuingedeelte met een verzorgd gazon, groene beplanting en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is vanaf de oprit aan de zijkant bereikbaar en beschikt tevens over een gemetselde berging. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en is voorzien van elektra en een smeerput. De inhoud van de woning bedraagt ca. 384 m³ en de woonoppervlakte ca. 90 m². Indeling Souterrain: provisiekelder. Begane grond: entreehal met tegelvloer en meterkast; toiletruimte met staand toilet; woonkamer met laminaatvloer en een deur naar de eetkamer; gesloten keuken voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan één met een muurkast; badkamer voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap; ruime bergzolder met de opstelplaats van de cv-ketel Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.