Reuverbeek 26166 GX GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze goed onderhouden, ruime drive-inwoning met garage en eigen oprit is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonomgeving Oud-Geleen. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige centrum van Oud-Geleen, met diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt onder andere over deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen, beide voorzien van isolatieglas, bitumineuze dakbedekking is recent vernieuwd, een moderne meterkast met 3-fasenaansluiting en glasvezelaansluiting, grotendeels rolluiken en een moderne HR-combiketel van Remeha (2023, eigendom). Het perceel heeft een oppervlakte van 193 m² en beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping. De tuin is bereikbaar via een toegang aan de zijkant van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenruimte en de aanwezige privacy. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een kantelpoort en water- en elektra-aansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. De inhoud van de woning bedraagt ca. 421 m³ en de woonoppervlakte ca. 110 m². Indeling Begane grond: voorzien van een grindvloer. Entreehal met meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; toegang tot de garage; cv-ruimte; werk-/hobbyruimte met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: voorzien van een laminaatvloer. Overloop; woonkamer met veel lichtinval, airconditioning en een deur naar het balkon; halfopen keuken, voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tweede verdieping: voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. Overloop; drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning; badkamer met ligbad en dubbele wastafel met meubel; separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.