Stresemannstraat 76164 EH GeleenGeleen-Zuid

In gewilde jonge woonwijk ligt deze leuke halfvrijstaande woning met centrale verwarming (eigendom 15 jaar oud), garageberging, oprit en onderhoudsarme tuin. De perceelsoppervlakte bedraagt 208 m². De woning combineert veel ruimte met diverse duurzame voorzieningen zoals kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, gevelisolatie, 24 zonnepanelen. Hierdoor profiteert u niet alleen van prettig wooncomfort, maar ook van een gunstig energieverbruik. Binnen beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer met een prettige verbinding naar de achtertuin. Ook buiten is het prettig verblijven dankzij de verzorgde achtertuin met een ruim terras, garageberging en een praktische achterom. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, met op steenworp afstand een groot speelveld met speeltuin. Een fijne omgeving waar rust, ruimte en groen samenkomen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht, Heerlen en Eindhoven uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en goede bereikbaarheid. INDELING: Via de nieuwe kunststoffen deur bereikt u de ontvangsthal van de woning. Begane grond: Entree (3.58mx1.37m) met moderne meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale woonkamer (9.25mx3.22m/5.82m) met tegelvloer vloer en vloerverwarming (nieuw) optimaal lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken met tegelvloer en een nette keukeninstallatie voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser. Gargebering(6.00mx3.00m) met grote oprit. 1E VERDIEPING: Slaapkamer (3.55mx2.90m). Slaapkamer (3.55mx3.20). Slaapkamer (5.21mx2.21m). Volledig betegelde badkamer (2.08mx1.37m) voorzien van een douche, vaste wastafel met ombouw. Overloop. 2e verdieping: Grote zolderberging met vlizotrap. Goed om te weten: Kunststoffen kozijnen met dubbel glas. Rolluiken. c.v. - ketel eigendom. Spouw geïsoleerd. Energielabel B. Oerdegelijke bouw. Trap gerenoveerd. Nieuwe voordeur. Dak en gevel, vloer geïsoleerd, aanbouw kantoor, garage dak geïsoleerd. Div. nieuwe kozijnen. Nieuwe vloeren woonkamer en elektrische vloerverwarming. Div. garanties. Aanvaarding direct. Interesse? Neem contact op met Riet Quaden Makelaars via: 06-23409058 / 046-4519644