Valderenstraat 676163 GC GeleenLindenheuvel

Op een centrale locatie, nabij voorzieningen gelegen, het vrijstaand woonhuis (geheel te moderniseren) met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 56m²), 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), ruim perceel (633m²), royale/lange tuin (ca. 40m) op zuid-west, stalling en souterrain. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²). Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal, toiletruimte, meterkast. Ruime woonkamer/tuinkamer (ca. 43m²) met een parketvloer, haardpartij, erker en openslaande deuren naar het tuinkamergedeelte. Apart gelegen ruime keuken (ca. 13m²) met keukenopstelling en apparatuur. Stalling (ca. 21m²) met dubbele poort. Royale tuin met groot tuinhuis en serre. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 16m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 7,5m²) met muurkast. Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte (mogelijkheid voor vierde slaapkamer). Opstelplaats cv-installatie. Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is op een centrale locatie, nabij voorzieningen (o.a. winkels, scholen, sportaccommodaties) gelegen. Dit geheel te moderniseren object biedt o.a. een stalling, zolder en kelder. Dus berg-/hobbyruimte is voldoende voorhanden. De woonkamer/keuken (ca. 56m²) zijn ruim te noemen. Dat geldt ook voor de 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4). Het perceel is royaal en de vrij gelegen tuin ligt op zuid-west. De kozijnen zijn van hout met deels isolerende beglazing, ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.