Bisonstraat 225421 ED GemertGemert-Centrum

Bent u op zoek naar een jonge woning met een fijne ligging, verrassend veel ruimte en goede energiezuinige voorzieningen? Dan is deze hoekwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin, berging en eigen achterom aan de Bisonstraat 22 in Gemert absoluut het bezichtigen waard. De woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en maar liefst 10 zonnepanelen. Dankzij de ligging op de hoek profiteert u bovendien van een prettige situering op het perceel. BEGANE GROND: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Deze kan mechanisch worden geventileerd. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is opgesteld in een hoek. De keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een donker composiet aanrechtblad met spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. De woonkamer en keuken vormen samen een aangenaam geheel vanwege het open karakter. De volledige begane grond is voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming en spuitwerk wanden. De ruime afmeting van de woonkamer (ca. 25m²) maakt het mogelijk een separate zithoek te creëren alsmede een eethoek te plaatsen. De dubbel openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer leidt de open trap naar de 1e verdieping. 1E VERDIEPING: De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn gesitueerd over de volle breedte van de woning en evenals de overloop eenduidig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en spuitwerk wanden. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 2.99 x 4.81m. en ca. 2.20 x 4.81m. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De compleet uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel in badmeubel en een wandcloset. De vloerverwarming geeft de ruimte een behaaglijk gevoel. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. 2E VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime en praktische 2e verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en 3e slaapkamer. Op de voorzolder zijn de technische voorzieningen overzichtelijk bij elkaar geplaatst; de c.v.-combiketel (ATAG, 2014), de mechanische ventilatie-unit, de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca. 3.00 x 4.21m. en is eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer en heeft spuitwerk op de wanden. Er is volop natuurlijke lichtinval middels de 2-tal raampartijen. TUIN: De achtertuin is volledig betegeld met aan de rand diverse terrasspots en daarmee nagenoeg onderhoudsvrij ingericht. De perceelafscheiding beschikt over een groene natuurlijke haag. De houten tuinberging is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Via de eigen achterom naast de woning, welke verlicht is middels grondspots, is de tuin makkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een jonge, complete woning uit 2014. - Gelegen op een hoekkavel in een parkachtige omgeving. - Voorzien van volledige isolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en 10 zonnepanelen. Energielabel A. - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en 1e verdieping. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Met 3 volwaardige, keurig afgewerkte slaapkamers. - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche. - Woonoppervlakte: ca. 103 m², inhoud: ca. 395 m³. - Onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin met berging en eigen achterom.