Krengelhoek 245421 NW GemertGemert-Noord

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar rust en ruimte samen komen? Deze vrijstaande woning is gelegen op een verkeersluwe locatie nabij het centrum van Gemert op een perceel van ca. 190 m². De woning beschikt over volop leefruimte op de begane grond, een tuin met overkapping, berging en vrijstaande garage. Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant in de hal/ entree. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en stucwerk wanden. De hal biedt toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De riante L-vormige woonkamer is volledig voorzien van eenzelfde donkere tegelvloer en heeft stucwerk op de wanden. De open ruimte van maar liefst 33 m² biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een riante zithoek en het creëren van een gezellige eethoek. Natuurlijk lichtinval is er vanuit de raampartijen alsmede vanuit de vide. De leefkeuken beschikt over een nette, eenvoudige keukeninrichting (2018) in wandopstelling. Deze is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken zijn maar liefst 4 praktische inbouwkasten aanwezig. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met tegelvloer en een vaste kastenwand. Daarnaast bevinden zich hier de vaatwasser en witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is er toegang tot de overkapping in de achtertuin. De aanpandige berging is vanaf de buitenzijde bereikbaar en is voorzien van een praktische tegelvloer. Hier zijn ook witgoedaansluitingen aanwezig alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit, 2024). Daarnaast biedt de vaste kastenwand de nodige opslagruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de oprit. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.63 x 5.68m. De slaapkamer beschikt over een dubbele vaste kastenwand en 2 grote Velux dakramen. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 2.90 x 6.55m. Deze kamer is verder voorzien van een vaste wastafel met spiegel. De complete badkamer is tot plafondhoogte betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel in badmeubel en een toilet. Er is volop natuurlijke lichtinval middels de dakkapel waardoor de badkamer ook natuurlijk kan worden geventileerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bestraat middels sierbestrating. Ter hoogte van de achtergevel is een overkapping gerealiseerd welke nagenoeg volledig dicht is. Het perceel is gesitueerd op het zuidwesten en aan beide zijden afgescheiden middels gemetselde muren met een poort voor de achterom. Achter op het perceel is een vrijstaande garage gelegen. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Een elektrische overheaddeur biedt toegang tot de royale oprit. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige en verkeersluwe locatie nabij het centrum van Gemert. - De totale perceelsgrootte van perceel gemeente Gemert, sectie N, nummer 1734, bedraagt 364 m². Deze zal in zijn geheel juridisch worden overdragen. Echter aangezien er circa 174 m² in gebruik is als openbaar pad is er bij de kenmerken een perceelsgrootte van ca 190 m² toegekend, welke uitsluitend in gebruik is voor het woonhuis, tuin en aanhorigheden. - De woning beschikt over veel leefruimte op de begane grond. - Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gelegen. - De woning beschikt over een berging en vrijstaande garage. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C. - Goede mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. - De woning heeft een keurig afwerkingsniveau.