Pandelaar 775421 NG GemertVerspreide huizen Kampen-Esdonk

Deze karakteristieke gesplitste halfvrijstaande woonboerderij is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Gemert. De woning beschikt over een ruim perceel van circa 490 m², een slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime garage van 66m2 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. BEGANE GROND Via de oprit bereik je de achterom van de woning. Je komt binnen in de praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen. Aansluitend bevindt zich het deels betegelde toilet met zwevend closet, urinoir en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de Pandelaar. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Via het portaal zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer meet circa 3,34 x 4,21 meter. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van circa 3,96 x 3,66 meter. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een zwevend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte van circa 7,60 x 5,50 meter en biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling. Hier kun je eenvoudig meerdere slaapkamers realiseren. Tevens is in deze ruimte de cv-ketel gesitueerd (Nefit Topline, bouwjaar onbekend). TUIN & GARAGE De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 490 m². De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een overkapping. Vanuit de tuin is de garage van circa 66 m2 bereikbaar via een loopdeur. De garage is tevens vanaf buiten toegankelijk middels een kanteldeur en biedt met circa 70 m² aan hobbyruimte uitstekende mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of het stallen van voertuigen. Let op: uitsluitend de voorste garage maakt onderdeel uit van het verkochte object. Voor de juridische levering zal verkoper zorgdragen voor het aanbrengen van een erfafscheiding. Aan de achterzijde van het perceel is er vrij zicht op het omliggende groen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke gesplitste halvrijstaande woonboerderij - Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren - Royale garage met circa 66 m² hobbyruimte - Gelegen op een royaal perceel van 490 m2 - Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.