Laamhoef 85291 AR GemondeGemonde

Hartelijk welkom op Laamhoef 8! Veel fijner dan dit wordt het natuurlijk niet hier op de Laamhoef. In deze fijne, vrijstaande en levensloopbestendige woning heb je veel ruimte en mogelijkheden én alle faciliteiten op de begane grond. Want het was je vast al opgevallen, deze woning is zo ingedeeld dat er ook gelijkvloerse bewoning mogelijk is en is daarmee dus levensloopbestendig. Maar met 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping ook ideaal voor een gezin. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze knappe woning is gebouwd in 2009, hierdoor is deze modern en door de zonnepanelen en hybride warmtepomp ook nog eens energiebewust. Gunstig gelegen aan een autoluwe straat in Gemonde, een gemoedelijk Brabants dorp met circa 2300 inwoners.   ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN LAAMHOEF 8 - Alle woonfuncties op de begane grond, waardoor zeer geschikt voor senioren, maar voor ook andere gezinssamenstellingen of voor iemand met beroep of kantoor aan huis. - Centraal gelegen, vrijstaande woning, gelegen in een jonge wijk aan een rustige straat. - Royale berging met vliering die voor vele doeleinden geschikt (te maken) is. - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Laamhoef 8 is energiebewust door de 17 zonnepanelen die in 2014 zijn geplaatst. - Laamhoef 8 heeft energielabel A, geldig tot 09-03-2026. - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool Sint Lambertus ligt in de dorpskern van Gemonde. Daarnaast is gymnasium Beekvliet, het Elde College en Jacob Roelandlyceum op fietsafstand gelegen. - De bijzonder centrale ligging, vlakbij de natuur van het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen en een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van diverse voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt. - Vlakbij de uitvalswegen naar Eindhoven, Amsterdam en Nijmegen/Arnhem gelegen.   RONDLEIDING DOOR LAAMHOEF 8 Op de Laamhoef aangekomen kan de auto geparkeerd op een van de 2 parkeerplekken voor de deur, je fiets kan in de vrijstaande berging in de achtertuin, toegang via het tuinhek aan de linkerzijde van de tuin. Via de entree aan de voorzijde gaan we de woning binnen. In de ontvangsthal ervaar je onmiddellijk de ruimte die deze woning te bieden heeft, mede door de hoge plafonds. In de hal tref je de meterkast, de garderobe en hier zijn ook de deuren naar zowel de woonkamer, het gastentoilet als de slaapkamer én de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur én toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer is erg licht door de ruime indeling en grote ramen en schuifpui en openslaande deuren naar de voortuin. De schuifpui in de woonkamer geeft een mooie verbinding met heerlijke achtertuin. En het terras aan de voorzijde is een échte bonus! Hier kun je heerlijk in het zonnetje genieten van een kopje koffie en een boek. De open keuken is compleet uitgevoerd en prettig gelegen aan de voorzijde van de woonkamer. Hier is ook een deur naar de praktische kelderruimte die nu wordt gebruikt als provisie- en bergruimte! Laamhoef 8 is levensloopbestendig want de begane grond heeft naast de leefruimte namelijk ook nog een slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin en een walk-in-closet en badkamer ensuite. De badkamer beneden is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. De bovenverdieping van dit huis heeft een overloop die toegang biedt aan een drietal slaapkamers, de 2e badkamer, de 2 bergkasten en de separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en met de inrichting kan worden gevarieerd, ook een hobbykamer bijvoorbeeld is hier goed mogelijk. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, een zwevend toilet, een ligbad en een inloopdouche. De voor- en achtertuin van dit huis zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verschillende leuke hoekjes en plantenperkjes zijn smaakvol gecombineerd. Alle vertrekken zijn ruim bemeten en hebben een zeer goede lichtinval. Een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen, eventueel in combinatie met praktijk of hobby aan huis. Door de ligging tussen 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg is dit de perfecte plaats om én fijn te wonen én fijn te werken!   OMGEVING: Over de plek zijn we duidelijk, die is goed: Laamhoef 8 ligt aan een rustige straat, ruim van opzet en vlakbij de dorpskern van het kerkdorp Gemonde. Een doodlopende straat en hofje waardoor er nauwelijks verkeer komt. Hierdoor spelen alle kinderen van alle leeftijden gezellig samen op straat, de stoep of in de twee speeltuintjes. Elk jaar wordt er een gezellig buurtfeest georganiseerd. Gemonde behoort tot de gemeente Sint-Michielsgestel en is een typisch Brabants dorp met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen. Er wordt nog gegroet op straat en men staat klaar voor elkaar. Hier kun je nog echt rustig en comfortabel leven, met een goede basisschool en veilige speelplek voor je kinderen, gelegenheid om te sporten en recreëren in de natuur. Voor de dagelijkse levensbehoeften kun je prima terecht in het centrum in Sint-Michielsgestel of Boxtel. Zowel Boxtel als Sint-Michielsgestel bieden veel mogelijkheden om lekker te kunnen winkelen. In Gemonde zelf is er elke week markt (vis, bakker, slager, groente/fruit), er is een ijzerwarenzaak waar je bijna alles kunt halen, er is een UPS-center en een PostNL-pakketservice, hierdoor hoef je niet altijd buiten het dorp. Maar voor het betere shoppen ben je uiteraard zo in Den Bosch of Eindhoven. Want niet alleen de verbinding van en naar ’s-Hertogenbosch is uitstekend maar ook steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitermate goed bereikbaar via de snelwegen A2 en A50 van en naar Eindhoven, Tilburg en/of de Randstad. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om dicht bij hun school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school in de omliggende gemeenten, zoals gymnasium Beekvliet of het Elde College in Sint-Michielsgestel en Schijndel of Jacob Roelandslyceum in Boxtel. In alle rust, ruim en landelijk wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met alle comfort; je treft het allemaal in deze woning. Kortom, Gemonde is een hele fijne plek om je te vestigen.  Je bent van harte welkom om te komen kijken op Laamhoef 8! Geniet jij misschien al deze nazomer van deze mooie woning en de fijne tuin? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom!     Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: LAAMHOEF8.nl   Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.