Meerhoek 274265 HB GenderenGenderen

€ 1,345,000 k.k.
Map
  • 600 m²
  • 2,162 m²
  • 7
  • C
Calculate monthly payment

Description

Imposante woonboerderij met prachtige woonkamer en fijne tuin, tussen Gorinchem en Den Bosch. Half verscholen achter imposante bomen en een dikke beukenhaag ligt deze woonboerderij uit 1795. Een rijksmonument waarvan het achterhuis in 2012 volledig is verbouwd met behoud van de originele elementen, die bijzonder veel stijl aan het interieur verlenen. Prachtige houten gebinten in de living, die als balletdansers door de hoge open ruimte lijken te zweven, terwijl ze perfect in balans zijn. In de vide boven de woonkamer komen de houten spantconstructies in de hoge nok op een haast mystieke wijze samen. De goed geoutilleerde woonkeuken is een paradijs voor kookliefhebbers. Ook in deze ruimte omarmt de intieme, geborgen sfeer van weleer moeiteloos het hedendaagse comfort. In het oorspronkelijke voorhuis stelen wederom de authentieke elementen de show. De waskamer is nog geheel betegeld met witjes waardoor de houtkachel in de schouw met schildpadtegels fraai tot zijn recht komt. En niet te vergeten de voortuin. Doordat het huis met zijn achterzijde aan de Meerhoek ligt, ontwaart u hier de echte schoonheid van het pand. In de witte gevel schitteren de hoge ramen met buitenluiken in al hun eenvoud. Ook geeft het pand hier zijn enorme schat aan ruimte prijs. Daarbij is de voortuin zelf een lust voor het oog. Uitgestrekte gazons met volgroeide fruitbomen en geurende bloemen. Met de haast koninklijke ‘groene jas’ van de voorentree als kers op de taart. Dubbele bewoning Rust, ruimte en landelijk wonen met volop comfort en leefruimte. U kunt met het bijgebouw met veranda, bar, elektra, wateraansluiting en geïsoleerde tuinkamer alle kanten op. Bovendien is het voorhuis met vier kamers groot genoeg om het voor- en achterhuis te scheiden, waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Centraal De boerderij ligt aan de rand van Genderen, een dorp met diverse voorzieningen waaronder een basisschool. Door de centrale ligging tussen Gorinchem en Den Bosch waait u uit in alle windrichtingen. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,242
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1795
Specific
Double occupancy possible and listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
600 m²
Other space inside the building
31 m²
External storage space
10 m²
Plot size
2,162 m²
Volume in cubic meters
3,000 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
3 baths, 2 toilets, 2 double sinks, walk-in shower, and shower
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Alarm installation and optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Multi fuel burner, CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Itho Daalderop (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

AALBURG D 1291
Cadastral map
Area
595 m²
Ownership situation
Full ownership
AALBURG D 2344
Cadastral map
Area
67 m²
Ownership situation
Full ownership
AALBURG D 1033
Cadastral map
Area
1,500 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

10,544x

Viewed

214x

Saved

27-8-2025

On Funda

Neighborhood

Genderen

Genderen
Residents
1,595
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 3,655

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.