van der Beekstraat 294265 HS GenderenGenderen

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een praktische indeling en moderne, energiezuinige voorzieningen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Van der Beekstraat 29 in Genderen zeker een bezichtiging waard! Deze woning uit 1974 beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en biedt maar liefst vier slaapkamers. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is er de afgelopen jaren geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp van circa 1,5 jaar oud, acht zonnepanelen van eveneens circa 1,5 jaar oud en een nieuwe groepenkast. Daarnaast beschikt de woning over een cv-ketel van circa 1,5 jaar oud, dak en muurisolatie ,en dubbele beglazing. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A+. Een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen die comfortabel, energiezuinig en in een prettige dorpse omgeving willen wonen! Begane grond Bij binnenkomst betreed je de entree, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en samen kunt komen met familie en vrienden. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen en vormt bovendien de verbinding naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De drie slaapkamers hebben de volgende afmetingen: * Slaapkamer 1: circa 2,30 x 3,31 meter (7,6 m²). * Slaapkamer 2: circa 2,67 x 4,34 meter (11,6 m²). * Slaapkamer 3: circa 2,74 x 3,28 meter (9,0 m²). Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele beglazing. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan comfortabele slaapkamers, een kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vanaf de overloop is via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere huishoudelijke benodigdheden. Verder bevindt zich hier de cv-ketel van circa 1,5 jaar oud. Buitenruimte – voor- en achtertuin Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras met tuinmeubilair te creëren. Een extra pluspunt is de aanwezige stenen barbecue, ideaal voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Locatie en omgeving De woning ligt aan de Van der Beekstraat in het gezellige dorp Genderen, onderdeel van de gemeente Altena. Hier woon je in een prettige, dorpse omgeving waar rust en het dagelijkse gemak goed samengaan. Een bijzonder pluspunt voor gezinnen met jonge kinderen is de ligging van basisschool Het Fundament aan dezelfde straat. De school bevindt zich op korte loopafstand van de woning. Ook kinderopvang en diverse dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor overige voorzieningen en boodschappen kun je terecht in Genderen en de omliggende dorpen. In de nabije omgeving vind je onder andere Wijk en Aalburg, waar je terechtkunt voor diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De omgeving van Genderen biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen en te genieten van het karakteristieke Brabantse landschap. Daarnaast zijn plaatsen zoals Waalwijk en Heusden goed bereikbaar. Via de regionale uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen en voorzieningen eenvoudig te bereiken. Kortom: een fijne woonomgeving voor wie graag rustig en dorps woont, met diverse voorzieningen en uitvalswegen binnen bereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wellicht wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Ondanks dat deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet volledig worden uitgesloten. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen of de gevolgen daarvan.