Bloemersweide 87081 GG GendringenGendringen

Op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een unieke ligging combineert? Bloemersweide 8 te Gendringen is een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage, berging en een overkapping, gelegen op een prachtige locatie tegen het groen aan. Hier geniet je van veel privacy en rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. Dit is een woning waar je jarenlang plezier van zult hebben! De woning is altijd keurig onderhouden en beschikt over volledige isolatie, zowel houten als kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 6 zonnepanelen en een splinternieuwe keuken met een luxe uitstraling. De unieke uitbouw zorgt voor extra woonplezier en geeft de woning extra karakter. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij aankomst zie je direct de uitbouw en de garage, die bijdragen aan de uitstraling van de woning. Door de uitbouw bevindt de entree zich nu aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot de uitgebouwde living. De woonkamer is een heerlijke ruimte met veel lichtinval en talloze indelingsmogelijkheden. De openslaande tuindeuren bieden een directe verbinding met de tuin en geven je een prachtig groen uitzicht. Als absolute blikvanger is er recent een splinternieuwe keuken met kookeiland geplaatst. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een perfecte plek voor kookliefhebbers! Naast de keuken bevindt zich de oorspronkelijke hal, waar je het toilet met fontein en de meterkast met glasvezelaansluiting vindt. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie prima slaapkamers. Alle slaapkamers zijn licht en ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. De moderne badkamer is voorzien van elektrische afzuiging, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De zolderverdieping is een prettige, veelzijdige ruimte met een zijlicht voor extra daglichttoetreding. Hier staan de wasmachine, droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel (Intergas, ca. 2024) opgesteld. Deze zolder heeft bovendien de potentie om een vierde slaapkamer te realiseren! De vrijstaande garage is van steen en voorzien van elektra, een garagedeur en een loopdeur. Tegen de garage is een houten berging gebouwd, eveneens met elektra, ideaal voor extra opslagruimte. De tuin bevindt zich voornamelijk aan de zijkant van de woning, direct grenzend aan het groen. Dit zorgt voor een heerlijke, rustige plek om te genieten van de natuur. Achter in de tuin is een leuke overkapping geplaatst, waar je lekker kunt ontspannen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1983 De inhoud van de woning is circa 395 m³ en de woonoppervlakte circa 120 m² De perceeloppervlakte is 194 m² Verrassend ruime en speels ingedeelde woning Prachtige ligging tegen het groen aan met veel privacy en rust Vrijstaande garage, berging en overkapping Splinternieuwe luxe keuken met kookeiland Ruime living met openslaande tuindeuren Drie ruime slaapkamers met potentie voor een vierde Geheel geïsoleerd Degelijke houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels horren 6 zonnepanelen Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.