Veldweg 107081 DT GendringenGendringen

Welkom aan de Veldweg 10 in Gendringen, waar comfort, stijl en ruimte samenkomen in deze luxe en modern afgewerkte helft van een dubbel woonhuis. Deze woning is vanaf 2022 werkelijk tot in de puntjes verbouwd en gerenoveerd en biedt alles wat je je maar kunt wensen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De woning is riant uitgebouwd en uitstekend geïsoleerd, met HR++ beglazing die zorgt voor zowel energiezuinigheid als comfort. Met drie ruime slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin. Werken aan huis of ruimte voor hobby behoort ook tot de mogelijkheden. En dan die achtertuin. Zeer diep, groen en perfect op de zon gelegen. Achterin vindt je een tuinhuis – ideaal als opbergruimte of creatieve werkplek. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, op uw eigen oprit. En dat alles op een leuke locatie: op loopafstand van het centrum van Gendringen, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Zoek je een instapklare woning met luxe uitstraling, ruimte en een fantastische tuin? Dan is Veldweg 10 een buitenkans die je niet mag missen. Ervaar het zelf – dit is thuiskomen in stijl. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de oprit bereiken we de voordeur in de zijgevel. Hal met toegang tot de riante living met halfopen keuken. Tevens biedt de hal toegang tot een handige kelder en een extra kamer, ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. Het luxe en moderne keukenblok is in 2022 geplaatst en is voorzien van een kook/spoeleiland, koelkast, diepvries, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Prettige bijkeuken met de CV HR Combiketel ATAG (2022) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De toiletruimte is hier ook te vinden. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Middels de schuifpui is de heerlijke tuin te bereiken. Op de vloer ligt een fraaie visgraat PVC vloer met daaronder heerlijke vloerverwarming. De diepe en vrije achtertuin is keurig aangelegd met enkele terrassen, veel gazon, een overkapping en een tuinhuis. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal moderne slaapkamers, toiletruimte met fontein en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, elektrische vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de geheel bevloerde en geïsoleerde zolder te bereiken. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1959 De inhoud van de woning is circa 430 m³ en de woonoppervlakte circa 130 m² De perceeloppervlakte is maar liefst 414 m² Letterlijk instapklaar Heerlijke achtertuin Luxe kunststof houten kozijnen met HR++ beglazing De woning is volledig geïsoleerd Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.