Weegbree 157081 GS GendringenGendringen

Ben je op zoek naar een tussenwoning met verrassend veel leefruimte en een fijne buitenruimte? Dan is Weegbree 15 in Gendringen absoluut een bezichtiging waard. Deze comfortabele eengezinswoning beschikt over maar liefst ca. 130 m² woonoppervlakte, een eigen oprit, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping en berging. Gelegen in een rustige, verkeersluwe wijk is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en een vriendelijk straatbeeld. De voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor één à twee auto’s op eigen terrein. Liever wat meer groen? De oprit biedt ook ruimte om (deels) te benutten als siertuin. Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fontein. De royale Z-vormige woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de inzethaard en de praktische indeling. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Het plafond in de keuken is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde LED-verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling en prettige werksfeer. Aangrenzend vind je de ruime bijkeuken met een keukenblok, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine, droger, koelkast en extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een apart toilet met fontein. Via één van de slaapkamers is de eerste badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad en wastafel. Deze verdieping is bijzonder functioneel en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of thuiswerkplekken. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen voor extra licht en ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de tweede (en suite) badkamer met douche en wastafel – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van praktische bergruimte, cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Alles door middel van timmerwerk afgewerkt. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en leibomen. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. Aangrenzend is er een praktische berging, perfect voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981 De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 130 m² De perceeloppervlakte is 200 m² Royale gezinswoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Eigen oprit voor één tot twee auto's Algeheel strakke/moderne wand- en plafondafwerking Grotendeels voorzien van Philips Hue Vier ruime slaapkamers, twee badkamers Zonnige tuin op het westen met overkapping en berging Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.