Burg.Gilissenweg 266591 ZP GennepZuid

Volop ruimte en mogelijkheden! Ca. 155 m² woonoppervlakte op een fraaie hoeklocatie in Gennep! Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, een multifunctionele aanbouw en een zonnige achtertuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze degelijke twee-onder-een-kapwoning in Gennep absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over maar liefst 155 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een multifunctionele aanbouw die uitstekend geschikt is als kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en een cv-ketel uit 2024. Ook buiten is het heerlijk genieten! De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een royale houten overkapping en aan de voorzijde vind je een eigen oprit met carport. De woning ligt op een fraaie hoeklocatie in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Gennep. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen de bossen en natuurgebieden op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Gennep, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen A73 en A77 goed bereikbaar. Ook voor watersportliefhebbers is de ligging aantrekkelijk, met een jachthaven in de omgeving. Of je nu op zoek bent naar meer leefruimte, een fijne gezinswoning of de mogelijkheid om wonen en werken te combineren: deze woning biedt het allemaal! Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met het toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en de eethoek met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui in de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele ruimte in de aanbouw. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de twee lichtkoepels profiteer je hier van prettige daglichttoetreding. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een afgesloten trapopgang de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met zachtgrijze wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met praktische bergruimte en de vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen is dit een fijne, lichte ruimte die niet alleen als slaapkamer, maar ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer gebruikt kan worden. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een royale houten overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met plantenborder. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Overige informatie Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 155 m², perceeloppervlakte 260 m², energielabel C en Vaillant HR-combiketel uit 2024. Hoogtepunten Ruime twee-onder-een-kapwoning met ca. 155 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers Multifunctionele aanbouw, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis Kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen en cv-ketel uit 2024 Zonnige achtertuin op het zuiden met royale overkapping en eigen oprit met carport Fraaie hoekligging in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij bossen en voorzieningen Een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een veelzijdige aanbouw en een fijne ligging in Gennep. Hier kun je wonen, werken én ontspannen onder één dak! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging bij Hans de Makelaar en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!