Parallelweg 224283 GS GiessenGiessen

Fijn wonen met praktische voorzieningen en een heerlijke tuin. Deze goed onderhouden woning combineert fijne leefruimte met veel praktische gemakken zoals een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime, verzorgde tuin: een ideale plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten. Met jouw eigen ideeën creëer je een sfeervol thuis, passend bij jouw woonwensen. De inhoud van de woning is circa 773m³ en het woonoppervlak is ongeveer 123 m². De woning is gelegen op een fijne locatie in Giessen. Op loopafstand bevinden zich het Almbos, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen en winkelcentrum De Parel voor de dagelijkse boodschappen. Ook aan de kinderen is gedacht, met onder andere het kabouterpad in het Almbos. In de directe omgeving vind je bovendien diverse natuur- en recreatiegebieden zoals Fort Giessen en De Struikwaard. Ook hier komt de fietsliefhebber volop aan zijn trekken. Via het fietspad op de nieuwe dijk geniet je van schitterende vergezichten over de Afgedamde Maas, met aan de overzijde het Munnikenland en de indrukwekkende omgeving van Slot Loevestein. Giessen is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. De jaarlijkse Giessense Jaarmarkt is een geliefde traditie die het dorp extra karakter geeft. Daarnaast is ook de bereikbaarheid goed. Gelegen nabij de N322 sta je in korte tijd in Gorinchem, Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch of Breda. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin en een gezellige open haard. Aan de linkerzijde is een separate kantoorruimte gelegen, ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een ideale ruimte voor het uitvoeren van huishoudelijke taken. Vanuit de bijkeuken heb je zowel directe toegang tot de tuin als tot de inpandige garage. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een handige vaste kastenwand en een deur met toegang tot het balkon. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad, aparte douchegelegenheid en wastafel. Praktisch is ook het aparte toilet op de overloop. Zolder Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage De woning beschikt over een ruime inpandige garage voorzien van diverse praktische voorzieningen en een handige zolderruimte. De oprit voor de garage maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Tuin De tuin biedt een mooie combinatie van gazon, borders en beplanting. Hier is volop gelegenheid om heerlijk buiten te zijn, te spelen, tuinieren of simpelweg te genieten. De kenmerken: Bouwjaar : 1991 Verwarming : C.V.ketel merk: Nefit Topline Compact HRC30 Installatiedatum : 11-06- 2009 Woonoppervlakte : 123 m2 Overige inpandige ruimte : 61 m2 Perceeloppervlakte : 587 m2 Inhoud : 773 m³ Bouwaard : metselwerk in spouw Isolatie : volledig geïsoleerd Vloeren : betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : B Elektra : 5 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.