Neerpolderseweg 803381 JT GiessenburgGiessenburg-West

Vrijstaande woning op unieke locatie aan De Giessen! Locatie, locatie en nog eens locatie, op een werkelijk prachtige plek, direct aan het riviertje de Giessen, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 970 m². De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt in de deze bocht van de Giessen een vrij en weids uitzicht over het water en de polder aan de voorzijde. Hier ervaar je dagelijks het ultieme buitenleven: rust, ruimte en wonen aan vaarwater. Unieke kans met mogelijkheden Naast het moderniseren van de bestaande woning biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw. Het perceel is circa 19 meter breed en 42 meter diep en beschikt over een ruim bouwvlak, waardoor een nieuwe woning gunstig en vrij op de kavel kan worden gepositioneerd. Een vrijstaande villa realiseren behoort hier zeker tot de mogelijkheden – een kans om jouw droomhuis te bouwen op een van de mooiste plekjes aan de Giessen. Laat een architect uw droomvilla ontwerpen! De mooiste plekjes worden schaars aan de Giessen! Kijk nog eens goed naar de luchtfoto's die we hebben laten maken. BEGANE GROND: Entree/hal geeft toegang tot de royale living van circa 28m2, waar de houtkachel voor een gezellige sfeer zorgt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht over het riviertje De Giessen. Deze vintage keuken is voorzien van een gasfornuis en biedt volop bergruimte in diverse laden en kasten (circa 8 m2). De praktische badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is uitgerust met een zitbad en een wastafel. Slaapkamer 1 aan de achterzijde heeft een grootte van circa 7m2. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 9m2. Slaapkamer 3 aan de rechter voorzijde is circa 12m2. Deze kamers zijn ook geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als speel/hobbykamer, kantoor of slaapkamer. Verder is er nog een toilet. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4 aan de linkerzijde heeft een grootte van circa 21 m2. Slaapkamer 5 aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 25 m2. RONDOM DE WONING: De woning is gelegen op een royaal perceel van 970 m² met een groene tuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is rijk aan groen, biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De achtertuin grenst direct aan vaarwater en biedt een prachtig vrij uitzicht over De Giessen. Een ideale setting voor het realiseren van een ruim terras, boothuis met steiger, een overkapping of een buitenkeuken, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van zon en uitzicht. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage/berging van circa 28 m², voorzien van elektra. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: De Neerpolderseweg 80 ligt in een rustige, waterrijke en groene omgeving in Giessenburg, maar is toch centraal gelegen en dicht bij alle nodige voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Dordrecht en Gorinchem gemakkelijk te bereiken. In de koopovereenkomst zal de “Ouderdomsclausule” en de “Niet zelf Bewoningsclausule” worden opgenomen. Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige locatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging in te plannen! 0184-410151