Helmkruid 49461 LK GietenGieten

INSTAPKLARE EN SUPER MODERNE 2-ONDER-1-KAP WONING met een aangebouwde garage, een vrijstaande houten schuur, overkapping en tuin op een perceel van 254 m2 eigen grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op een rustige locatie in een doodlopende straat. In deze woning vindt u onder andere een gezellige woonkamer met kunststof openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers en 2 nette badkamers. De gehele woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en ook is een hybride warmtepomp geplaatst. De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. De volledige indeling is als volgt: Entree met meterkast, hal met trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje, gezellige, lichte woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, open haard, trapkast en kunststof openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de aangebouwde garage. Via een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en toilet. Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de: Tweede verdieping: Overloop, berging met CV opstelling, ruime 4e slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Buiten: Achter de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Dankzij de meerdere overdekte zitplekken kunt u op verschillende momenten van de dag optimaal genieten van de tuin. Verder: Deze woning is gebouwd in 1987, is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2019, eigendom) en een warmtepomp (Quatt, bouwjaar 2023). In 2018 zijn er 12 stuks zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Gieten is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.