Vlaskamp 49461 VB GietenGieten

Op bedrijventerrein "De Bloemakkers" in Gieten ligt deze VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE BEDRIJFSHAL op een perceel van 1500m² eigen grond. De woning heeft een zeer brede oprit, die geschikt is voor zwaar verkeer. Ook is er een autowasplaats aanwezig. In de woning vindt u onder andere een ruime woonkamer, eetkamer met woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken met toegang naar de tuin. 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en kastenwand en een in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De volledige indeling is als volgt; BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met erker waardoor er in de woonkamer veel daglicht binnen komt. De eetkamer met woonkeuken is ook vanuit de hal te bereiken. De woonkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, wasemkap, combi-magnetron (2025), koel- vries combinatie en een vaatwasser (2018). Bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur. Middels een vaste trap vanuit de hal wordt er toegang verkregen tot de;.. EERSTE VERDIEPING: Overloop met kast waar zich de CV-installatie bevindt. Kastruimte onder de trap. 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en een kastenwand. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren is aanwezig. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Middels een vaste trap wordt vanaf de overloop toegang verkregen tot de;.. ZOLDER: Zolder met bergruimte en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. BUITEN: Schuin achter de woning is een houten garage met overkapping gerealiseerd. De garage met overkapping is gebouwd in 2018 en is voorzien van een elektrische roldeur. Verder is de tuin netjes bijgehouden en biedt deze aan de achterzijde volop privacy! BEDRIJFSHAL De ruime bedrijfshal is achter de woning gelegen, deze is uitgerust met overhead deur, een aparte werkkamer en berging. Boven de werkkamer en berging is nog een ruime zolderberging gerealiseerd. Aan de zijkant van de bedrijfshal is een wasplaats gerealiseerd. VERDER: De woning is gebouwd in 1999, is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en HR beglazing. Warm water wordt verkregen middels een CV-ketel (Intergas, 2017, eigendom) en verwarming middels hete lucht verwarming. BESTEMMING: de bestemming van het perceel is "bedrijventerrein" met de functieaanduiding "bedrijfswoning". De geldende regels van het bestemmingsplan kunt u vinden op is er zelf verantwoordelijk voor of de werkzaamheden, die in het pand verricht gaan worden, binnen de geldende bestemming vallen. OMGEVING: Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.