Binnenpad 1278355 BW GiethoornGiethoorn-Zuid

Rustig en met vrij uitzicht gelegen VRIJSTAANDE GIETERSE WOONBOERDERIJ aan VAARWATER met AANLEGSTEIGER. Verscholen achter de gezellige kanalen en wandelpaden van het Binnenpad in Giethoorn ligt deze goed onderhouden woning waar je volledig in een andere wereld bent. Vol rust en volledige privacy, maar toch met de mogelijkheid om de gezelligheid van Giethoorn op te zoeken. Deze woonboerderij verenigt het karakteristieke uiterlijk van de Gieterse Boerderij met een sfeervol interieur. Geheel in stijl overigens en in harmonie met de omgeving. De woonkamer heeft meer dan voldoende raampartijen waardoor er een zonnig en bovenal ruimtelijke beleving van woonkamer, tuin en omgeving is. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin en landerijen en zelfs in de verte is het water van de Wiede te zien. Direct achter de woning is een insteekhaven gerealiseerd en vanuit de naastgelegen sloot is het via de Dorpsgracht een paar minuten varen en ben je onder andere op het meer. De woning beschikt over een slaapkamer en twee badkamers op de begane grond, en telt op de verdieping nog twee slaapkamers. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, garderobe, toegang naar de gasten badkamer met hangcloset, vaste wastafel en ligbad. De woonkeuken in het voorhuis meet circa 26m² en is voorzien van een in 2008 op maat gemaakte keuken. Een Boretti gasfornuis met oven is de centrale spil in het kookblok alwaar zich eveneens de vaatwasser, koelkast met vriezer en afzuigschouw bevinden. De aanrechtbladen bestaan uit smaakvol bijpassend granito. Grenzend aan de woonkeuken is een bijkeuken van 4 m². De woonkamer (ca. 33m²) heeft een sfeervolle zithoek met panoramisch uitzicht over de tuin en achtergelegen cultuurgrond (weiland, welke valt onder de natuurbeschermingswet). Een tweetal dubbele tuindeuren bieden toegang tot het achtergelegen terras. Een praktische werkhoek maakt eveneens onderdeel uit van deze ruimte. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer met aangrenzend de eigen badkamer. De badkamer welke is gerealiseerd in 2012 is voorzien van een riante inloopdouche v.v. een regendouche en normale handdouche. De natuurstenen wastafelombouw met waskom is van de bekende ontwerper Philip Starck. Deze badkamer heeft nog een 2e toilet (hangcloset) een designradiator en is tevens voorzien van vloerverwarming. Verdieping: via een vaste trap in de hal bereikbaar en voorzien van een overloop met kledingkast, 2 ruime slaapkamers (14m² en 15m²) en bergruimte. De tuin bestaat voor een groot gedeelte uit gazon met sierborders en fruitbomen. Het achtergelegen terras is aangelegd met grote antracietkleurige terrastegels. Tevens is een in 2020 gerealiseerde overkapping aanwezig, en een onderhoudsvrije berging voor de tuinspullen. Het royale perceel is circa 1186 m² groot. De brug over de dorpsgracht is eigendom van de nrs Binnenpad 125, 127 en 129. Extra informatie - De woning is in 2026 voorzien van een compleet nieuwe rieten kap met geïsoleerde spanoplaten, waardoor het een schroefdak betreft; - De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond (badkamers en slaapkamer); - De HR CV-ketel betreft een Intergas Extreme 36 en is van 2022; - De woning heeft Energielabel D; - Er zijn diverse inbouwkasten ter plaatse van de woonkeuken, de overloop op de 1e verdieping en zolder-/slaapkamer; - De woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd Dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor de karakteristieke woonomgeving; - Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en zowel in Giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats (o.a. de regionale Gondelvaarten, het bloemencorso Vollenhove, de "Donderdag Meppeldagen", de Havendagen in Blokzijl, et cetera.). Vanaf het eigen perceel kunt u met een boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater. In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Wiede' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Genieten! Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". De dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "De Weerribben-De Wieden". Giethoorn heeft een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast is er een Basisschool (10 minuten fietsafstand) en beschikt Giethoorn over een huisartsen- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, voortgezet onderwijs, aanvullende sportverenigingen en een medisch centrum.