Essendreef 148355 AW GiethoornGiethoorn-Noord kern

Deze sfeervolle, tradioneel gebouwde woning staat aan de rand van het rustieke en historische dorp van Giethoorn-Noord, te midden van het unieke merengebied in de kop van Overijssel. Een keurig, nette en vanaf 2022 gemoderniseerde goed onderhouden woning op een perceel van 211 m². De woning heeft een grote woonkeuken, een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een nieuwe badkamer (2025) en toilet (2025) en een besloten onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten. Door dakisolatie, vloerisolatie ( Tonzon ), muurisolatie, HR+++ glas en kunststof kozijnen is deze woning zeer goed geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen. De woning is gelegen op een fijne plek op loopafstand van het oude dorp en de Veldweg met buurthavens in een gemoedelijke wijk waar een kind zich nog een kind kan voelen en je je buren nog kent. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; entree, hal, toilet, trapopgang naar de verdieping, doorgang naar de woonkamer. Vanuit de hal is de riante woonkeuken bereikbaar voorzien van een de benodigde inbouwapparatuur zoals inductie kooplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-viescombinatie en vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van de witgoedaansluiting en de C.V. ketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers van ca. 7 m², 9 m² en 10m² ( allemaal voorzien van vaste kasten ). De badkamer (2025) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in wastafelmeubel. Tweede verdieping; bergzolder/vliering De diepe onderhoudsvrije achtertuin op het Oosten biedt volop privacy en heeft een vrijstaande garage van ca 16 m² en een houten overkapping van ca. 11 m² en is via de achtergelegen steeg te bereiken. Het Molengat (één van de vele meren in en rondom Giethoorn is op vier minuten loopafstand gelegen. Dus zomers voor een verkoelende duik, een ochtend sup-sessie of een poging het winterzwemmen onder de knie te krijgen, even naar het zwemplekkie lopen en je stapt zo in het water. Ideaal. Er zijn diverse mogelijkheden voor het onder dak brengen van je boot op loop-/fietsafstand. De basisschool bevindt zich op 10 minuten fiets afstand en de Plus Supermarkt met een zeer uitgebreid assortiment en bezorgservice bevindt zich op 5 autominuten afstand in Giethoorn-Zuid. Een ideale woonomgeving voor (water)sporters, fietsers, wandelaars en overige natuurliefhebbers. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation met vaste verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam en het voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 70 autominuten. Bijzonderheden: - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen - Vloerisolatie Tonzon - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - Gehele woning voorzien van HR+++ - Woning is in 2025 verbouwd - Woning is voorzien van airco