Vosjacht 68355 CM GiethoornGiethoorn-Zuid

Karaktervol wonen aan het water, met ruimte om volop te genieten en per auto bereikbaar! In het waterrijke Giethoorn staat deze karaktervolle, moderne VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met rieten kap, waar landelijk wonen en hedendaags comfort op een bijzondere manier samenkomen. Met maar liefst 251 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van circa 1.548 m², twee gastenverblijven (deze zijn vergund), twee garages, een toiletgebouw, outdoorliving en eigen aanlegplaats van circa 10 meter (aan de achterzijde) is dit een plek waar ruimte, privacy en veelzijdigheid alle ruimte krijgen. Een bijzonder geheel voor wie comfortabel wil wonen, gasten wil ontvangen en het water letterlijk binnen handbereik wil hebben. Indeling woonhuis; Begane grond: entree/hal met toegang tot de royale living, voorzien van een sfeervolle zithoek met houtkachel en hoogtewerking. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 zone inductie kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met meterkast, cv-opstelling, witgoedaansluiting en een buitendeur. Verder beschikt de begane grond over een toilet met fontein, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een slaapkamer en een walk-incloset, die tevens uitstekend als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikbare, royale slaapkamer met vide, die bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van de woning. Indeling gastenverblijf 1; Begane grond: het gastenverblijf heeft een eigen entree vanuit de keuken. De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel/vriescombinatie. De woonkamer heeft een pelletkachel en openslaande deuren naar buiten met eigen omheinde tuin met terras. Souterrain: verdeeld in twee compartimenten. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Tevens zijn er aparte witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Via je een vaste trap bereik je de royale slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Indeling gastenverblijf 2; Via een buitentrap aan de zijkant van het bijgebouw bereik je het dakterras van gastenverblijf 2. Het terras biedt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Vanaf hier heb je via een eigen entree toegang tot het gastenverblijf. Bij binnenkomst betreedt je de sfeervolle slaapkamer en een zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het gastenverblijf beschikt hiermee over een eigen slaap- en badruimte en een prettig dakterras, waar gasten in alle privacy kunnen ontspannen. De beide gastenverblijven hebben een vergunde B&B functie voor max. 10 bedden. Dit is in Giethoorn niet meer verkrijgbaar. Toiletgebouw; Vanuit hier bereik je de royale berging, ideaal voor extra opslagruimte. Via de trap in de hal kom je in het andere compartiment van het souterrain, deze beschikt over vloerverwarming en een uitgebreide sanitaire ruimte met vier toiletten, twee douches en wastafels. Dankzij de royale opzet en aanwezige faciliteiten biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor een alternatieve invulling, zoals een wellness- of een fitness ruimte. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1975 is in 2018 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd en heeft een warme en authentieke uitstraling. De karakteristieke rieten kap is in 2014 vernieuwd en ook op het gebied van duurzaamheid is aan comfort gedacht. Zo beschikt de woning over energielabel A++++, 32 zonnepanelen, vloerverwarming en diverse isolerende voorzieningen. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een lange garage met elektrisch bedienbare deur, praktisch voor het stallen van voertuigen en het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt het perceel over een royale vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare deur en een aangebouwde berging. Een ideale ruimte voor hobby’s, klussen of extra opslag. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een vrijstaande schuur met wellness voorzieningen, waaronder een sauna, en een sfeervolle overkapping. Een veelzijdig geheel dat volop ruimte biedt voor ontspanning, hobby’s en praktisch gebruik. Rondom de woning ligt een tuin met gazon, volwassen beplanting en verschillende terrassen. De begroeide pergola en de beschutte zitplekken creëren een heerlijke omgeving om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging aan het water en de aanwezigheid van een eigen aanlegplaats is dit bovendien een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van varen en watersport. Giethoorn staat bekend om zijn schilderachtige grachten, karakteristieke bruggetjes en prachtige natuur. Het dorp ligt midden in het waterrijke landschap van Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar eindeloze mogelijkheden zijn om te varen, fietsen en wandelen. Een unieke woonomgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Ondanks deze landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Giethoorn beschikt onder meer over een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg liggen Steenwijk en Meppel op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N334 bereikt u eenvoudig de omliggende plaatsen en de aansluitingen op de A32 en A28. Het NS-intercitystation in Steenwijk biedt daarnaast goede treinverbindingen richting onder andere Zwolle en Leeuwarden. Vosjacht 6 is een bijzonder veelzijdig object waar karakter, ruimte en vrijheid samenkomen. Een heerlijke plek om te wonen, gasten te ontvangen en te genieten van alles wat het buitenleven in Giethoorn te bieden heeft.