Raadhuisstraat 235126 CK GilzeCentrumgebied Noord Gilze

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS IN HET HART VAN GILZE! Midden in het centrum van Gilze staat dit prachtige, vrijstaande herenhuis boordevol karakter en authentieke details! Dit bijzondere gemeentelijke monument, ontworpen door architect A.L. Botermans, is een echte blikvanger dankzij de statige, symmetrische gevel, het inpandige balkon, de originele glas-in-loodramen en de sfeervolle paneeldeuren. Achter deze karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met onder meer twee royale woonkamers met houtkachel, een gezellige woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Ook buiten is het volop genieten! De fraai omsloten achtertuin van circa 240 m² ligt op het zonnige zuiden en biedt een oase van rust en privacy, midden in het dorpscentrum. Bovendien beschikt de woning over een ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ben jij op zoek naar een bijzonder herenhuis met een rijke uitstraling, volop leefruimte en een unieke sfeer? Dan is dit jouw kans! BIJZONDERHEDEN • Karakteristiek vrijstaand herenhuis, aangewezen als gemeentelijk monument; • Volop authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren, sierlijsten en plafondornamenten; • Twee royale woonkamers, beide voorzien van een sfeervolle houtkachel; • Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer; • Fraaie, privacybiedende achtertuin van circa 240 m² op het zonnige zuiden; • Ruime inpandig bereikbare berging en parkeermogelijkheid op eigen terrein; • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing of HR++ glas, met behoud van de originele glas-in-loodramen; • Voorzien van 11 zonnepanelen; • Centrale ligging nabij winkels, basisscholen en het busstation; • Er is sprake van verzakking van de vloer in de entree en een gedeelte van de linker woonkamer; • Vanwege de ouderdom van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. INDELING BEGANE GROND Entree en hal Via de karakteristieke voordeur betreed je de sfeervolle entree, waar de authentieke granitovloer en prachtige glas-in-loodramen direct de bijzondere uitstraling van deze woning benadrukken. Vanuit de entree zijn beide woonkamers, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal loopt over in een tweede gang, voorzien van een stijlvolle tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de woonkeuken. Woonkamer rechts De royale woonkamer (ca. 7,75 x 4,30 m) is een heerlijke leefruimte met volop karakter! De grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Het voorste gedeelte beschikt over een hoog plafond van circa 2,87 meter, voorzien van fraaie sierlijsten en een authentiek plafondornament. Het achterste gedeelte is in het verleden aangebouwd en heeft een iets lagere plafondhoogte. De woonkamer is verder voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en een sfeervolle houtkachel. Vanuit zowel de hal als de keuken is deze woonkamer bereikbaar. Woonkamer links Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de tweede royale woonkamer (ca. 7,75 x 4,76/3,60 m). Een bijzonder sfeervolle ruimte die dankzij de veelzijdige indeling ook uitstekend geschikt is als werkkamer, speelkamer of extra zitkamer. De kamer beschikt over een fraaie parketvloer, een houtkachel, een ingebouwde vitrinekast en strak afgewerkte wanden en plafonds met deels authentieke sierlijsten. De drie originele glas-in-loodramen in de zijgevel, voorzien van voorzetramen, geven deze ruimte extra karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een grote raampartij en via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de heerlijke tuin in. Woonkeuken De ruime woonkeuken (ca. 7,58 x 2,85 m) combineert een landelijke uitstraling met volop gebruiksgemak. De keuken is voorzien van een tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en een landelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en magnetron. Een echte blikvanger is het royale Boretti fornuis met vijf gaspitten en twee ovens. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in een schouw. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte dankzij de onderkasten, apothekerskast en wandplanken. Door de ramen aan beide zijden geniet de keuken van een prettige lichtinval. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel of extra kast. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de achterhal bereikbaar. Achterhal en toiletruimte De achterhal beschikt over een eigen entree vanuit de zijstraat en biedt toegang tot de woonkeuken en de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. Bijkeuken De slaapkamer op de begane grond (ca. 3,30 x 2,72 m) biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het plaatsen van een grote garderobekast. Vanuit de bijkeuken zijn de wasruimte, de berging en de achtertuin bereikbaar. Wasruimte De separate wasruimte (ca. 2,50 x 1,80 m) is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede toilet. De ruimte beschikt over een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Tuin Wat een heerlijke plek om tot rust te komen! De sfeervolle achtertuin van circa 240 m² is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een prachtige aanvulling op het karakter van de woning. De hoge, authentieke tuinmuren zorgen voor een uitzonderlijke mate van privacy, terwijl de volwassen bomen, groene beplanting en verschillende sfeervolle plekjes een beschutte en groene omgeving creëren. Hier geniet je midden in het centrum van Gilze van rust, ruimte, zon én schaduw. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de linker woonkamer en via de bijkeuken. Daarnaast beschikt de tuin over een brede toegangspoort met separate loopdeur aan de straatzijde, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Berging De royale berging (ca. 6,28 x 4,13 m) is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de tuin bereikbaar. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinbenodigdheden en overige spullen. EERSTE VERDIEPING Via de karakteristieke trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Bijzonder zijn de twee smalle deuren die toegang geven tot het inpandige balkon aan de voorzijde van de woning. De verdieping is verdeeld over twee gedeelten met een klein niveauverschil. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de vlizotrap naar de zolderverdieping. De lange overloop aan de linkerzijde geeft toegang tot de overige slaapkamers, vier vaste kasten, de badkamer en de technische ruimte. Ook op deze verdieping zijn de hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing of HR++ glas. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer (ca. 4,42 x 4,01 m) is gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning. De kamer beschikt over een fraaie houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Slaapkamer 2 De tweede ruime slaapkamer (ca. 4,01 x 3,61 m) bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafel met marmeren achterwand en spiegel. Via een loopdeur aan de tuinzijde is het aangrenzende platte dak bereikbaar. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer (ca. 4,30 x 3,37 m) is gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond en een praktische vaste kast. Slaapkamer 4 Ook de vierde slaapkamer (ca. 4,30 x 3,14 m) biedt volop ruimte. Deze kamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond en een vaste kast. Badkamer De royale badkamer (ca. 4,09 x 2,74 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet ingericht. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad op sierlijke pootjes, een separate douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een strak afgewerkt plafond. Een Velux dakraam met dubbele beglazing zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanuit de badkamer is tevens de technische ruimte bereikbaar. Technische ruimte In de technische ruimte (ca. 2,74 x 2,50 m) bevinden zich de cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2015) en een boiler van 80 liter. Tweede verdieping Via een houten vlizotrap bereik je de ruime bergzolder (ca. 8,26 x 1,76m). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere eigendommen. Het dak is nog origineel en niet geïsoleerd. De vloer tussen de eerste verdieping en de zolder is wel geïsoleerd. Dankzij twee kozijnen en twee Velux dakramen komt er bovendien prettig daglicht binnen.