Zijlijn 15126 DK GilzeCentrumgebied Zuid Gilze

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen – zonder verbouwen, zonder gas en zonder zorgen over hoge energiekosten? Dan is deze moderne hoekwoning in Gilze absoluut een bezichtiging waard. Hier komen wooncomfort, rust én toekomstbestendig wonen samen op een manier die je zelden tegenkomt. Op een heerlijke, rustige locatie en toch midden in het centrum van Gilze en op loopafstand van de scholen ligt deze energiezuinige, instapklare en uitgebouwde hoekwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m², beschikt over een uitzonderlijk energielabel A++ en is gebouwd in 2023. Bovendien is de woning volledig gasloos uitgevoerd. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning, 12 zonnepanelen en een automatisch ventilatiesysteem. Daarnaast beschikt de woning over een moderne, complete keuken en een stijlvolle badkamer. Tevens zijn er screens aanwezig op de benedenverdieping en zijn de slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. Op het mandelige terrein achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. INDELING Begane grond Entree/hal De entree/hal is voorzien van de meterkast, kast met daarin de bodemwarmtepomp en boiler, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De moderne, halfhoog betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer De uitgebouwde en lichte woonkamer van ruim 36 m² beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken. Aan de achterzijde biedt een royale schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Doordat de woning op een hoek is gelegen, profiteert de woonkamer van extra veel daglicht dankzij het zijraam. Hierdoor ervaar je bovendien een prettig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische provisiekast bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron/-oven en volop bergruimte. Ook de keuken beschikt over een hardhouten kozijn met triple beglazing en een draai-/kiepraam. Tuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een buitenkraan, een border met beplanting en een kunstgazon. Aan de achterzijde bevinden zich een achterom en een vrijstaande houten berging. Via de achterom bereik je het mandelige terrein met parkeerplaatsen. De woning beschikt hier over een eigen toegewezen parkeerplaats. Berging Vrijstaande, houten berging, voorzien van elektra. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde meet circa 4,65 x 2,99 meter en is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen met triple beglazing en draaikiepramen. Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer aan de voorzijde meet circa 3,64 x 3,20 meter en is eveneens voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen met triple beglazing en een frans balkon met openslaande draaikiep deuren/ramen. Slaapkamer 3 De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 2,94 x 2,60 meter en beschikt eveneens over een PVC-vloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen met triple beglazing en draaikiepramen. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en vloerverwarming. Daarnaast beschikt ook deze ruimte over een hardhouten kozijn met triple beglazing en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De praktische overloop biedt volop bergruimte en geeft toegang tot de technische ruimte/wasruimte en de vierde slaapkamer. Technische ruimte/wasruimte In deze afgesloten ruimte, voorzien van isolatie voor geluidsreductie, de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 4 De slaapkamer op de tweede verdieping meet circa 4,89 x 3,11 meter en is eveneens voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De kamer beschikt over een groot Velux-dakraam én een hardhouten kozijn met triple beglazing, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. Tevens is er een wastafel met koud waterkraan aanwezig. Bijzonderheden • Perfect onderhouden, uitgebouwde hoekwoning; • Woonoppervlakte van circa 131 m²; • Energielabel A++ (exclusief zonnepanelen); • Voorzien van een bodemwarmtepomp, WTW-unit en 12 zonnepanelen; • Volledig gasloze en energieneutrale woning; • Automatisch ventilatiesysteem in de gehele woning; • Moderne keuken en luxe sanitair; • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Gilze; • Beschikt over een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein.