Cellostraat 104462 MD GoesOverzuid

Ben je op zoek naar het perfecte gezinshuis waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen? Zoek dan niet verder. In de jonge, sfeervolle en zeer gewilde nieuwbouwwijk Aria in Goes staat deze prachtige, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning te koop. Met een royaal woonoppervlak, een eigen oprit voor 2 auto’s, een luxe afwerkingsniveau en energielabel A+++, is dit een unieke kans om comfortabel en voordelig te wonen. Het huis beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling waardoor de temperatuur binnen altijd constant is. Een ander groot voordeel: deze woning is écht instapklaar, inclusief o.a. achterblijvende raamdecoratie, en kan indien gewenst al eind november worden opgeleverd! Ben je nu al enthousiast geworden? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging! Bij aankomst bij de woning parkeer je je auto op de oprit, hier is ruimte voor 2 auto’s. Via de fraaie entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de lichte en verzorgde ontvangsthal. Hier proef je direct de hoogwaardige bouwkwaliteit en het strakke afwerkingsniveau dat deze woning kenmerkt. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de hal bevinden zich de meterkast en de technische ruimte waar de warmtepompinstallatie is opgesteld. Onder de trap is een trapkast gecreëerd: dé ideale plek voor alle jassen en schoenen, waardoor de hal altijd heerlijk strak en opgeruimd oogt. Vanuit de hal loop je zo de royale living in. Bij binnenkomst in de living ervaar je direct de indrukwekkende ruimte en de heerlijke lichtinval. Aan de ene zijde bevindt zich de royale, comfortabele zithoek om heerlijk te ontspannen. In 2025 is er een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur geïnstalleerd, welke een absolute blikvanger is, door de luxe inductiekookplaat en slimme combimagnetron zet je hier voor vrienden of het gezin in een handomdraai een heerlijke maaltijd neer. In de open verbinding met de keuken is er volop ruimte voor een grote eetkamer tafel. Dit is dé plek in huis waar je urenlang kunt tafelen met vrienden of gezellig kunt ontbijten met het gezin. Grenzend aan dit eetgedeelte sieren de openslaande deuren de ruimte, hier loop je zo de tuin in. Zowel aan de voorkant van de woning als aan de achterkant bevinden zich gordijnen met verfijnde uitstraling en duette wat de woning naar een hoger niveau tilt. Naast de keuken bevindt zich de zeer praktische, aparte bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling voor zowel de wasmachine als de droger. Genieten in de zon De achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden. Dit betekent dat u hier van de vroege ochtend tot de late avond kunt genieten van de zon. De tuin biedt de perfecte balans tussen privacy en zonlicht, ideaal voor lange zomeravonden of spelende kinderen. De achtertuin biedt een fantastische kans om je eigen stempel op het huis te drukken. Op de eerste verdieping is gekozen voor een ultiem gevoel van comfort. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, daarvan is een van de kamers getransformeerd tot een schitterende inloopkamer (walk-in closet). Extra aantrekkelijk: de kasten met kastinrichting blijven achter in de woning. Hierdoor geniet u vanaf dag één van de luxe van een hotelsuite, met direct alle ruimte voor uw kleding, schoenen en accessoires. De dakramen beschikken over zowel screens als zonwerende rolgordijnen, de walk in closet en kleinste slaapkamer zijn voorzien van verduisterende duette en gordijnen die beide achterblijven, het kleurgebruik van de gordijnen brengt de slaapkamers geheel in balans. De woning beschikt over een achterom, hier kom je in een brandgang die je op 2 manieren kan verlaten. Rechts van de brandgang bevindt zich een pleintje met extra parkeerplek, deze wordt samen met de brandgang gezamenlijk onderhouden. Er is hier een VvE voor opgericht die 1 x per jaar samenkomt. De kosten van deze VvE zijn € 250,- per jaar. Kenmerken & Highlights: - Ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Aria. - Energielabel A+++: Maximaal geïsoleerd en klaar voor de toekomst. - Volledig gasloos: Voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. - Comfort: Optimaal comfort dankzij vloerverwarming en vloerkoeling. - Keuken: Nieuw, modern en voorzien van luxe inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. - Bijkeuken: Praktische aparte ruimte met witgoedaansluitingen (wasmachine/droger). - Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers én een eigen, volwaardige inloopkamer, kastinrichting in de inloopkamer blijft achter. - Complete gordijnen en raamdecoratie blijven achter (volledig instapklaar!). - Handige, royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap. - Tuinligging: Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. - Parkeren: Ruime eigen oprit op eigen terrein. - Ligging: Gelegen in de zeer gewilde en jonge wijk Aria te Goes. - Snelle oplevering mogelijk (eind november). - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van Goes. Kortom: een unieke, instapklare riante tweekapper in een van de mooiste wijken van Goes die helemaal klaar is voor de toekomst. Maak snel een afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort van Aria.