Grondster 25-A5052 WP GoirleDe Nieuwe Erven

Aan de rand van Goirle, in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Nieuwe Erven’, ligt deze door Bedaux de Brouwer Architecten ontworpen halfvrijstaande woning. De woning is gemoderniseerd, goed onderhouden en beschikt over een royale begane grond, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, een moderne badkamer en een multifunctionele ruimte in het bijgebouw. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een ruime houten overkapping. Aan de voorzijde biedt de woning een vrij uitzicht over een groen plein. Ook de ligging is gunstig, met scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en natuurgebied ‘De Regte Heide’ op korte afstand. BEGANE GROND Via de voordeur aan de zijkant van de woning is de hal bereikbaar. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang, het toilet en de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fasenaansluiting). Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De royale woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over het groene plein. De woonkamer beschikt over een ruime eethoek, airconditioning en een tv-nis met inbouwspots en een elektrische sfeerhaard. Daarnaast is vanuit de woonkamer de berging onder de trap bereikbaar. De keuken is voorzien van een combioven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een extra zitgedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne visgraat-pvc-vloer, een strak gestuct plafond en spachtelputz wanden. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De trap en overloop zijn afgewerkt met korreltapijt. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt en zeer ruim van opzet. Door deze kamer te splitsen, kan relatief eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening. Tussen de slaapkamers bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel (Vaillant, 2023) opgesteld. De moderne, geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een designradiator. BUITEN De geheel betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de berging zijn een separate toiletruimte en de voormalige garage bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en tegelvloer. De voormalige garage is momenteel ingericht als een gezellige ‘mancave’ en beschikt over een bar en airconditioning. Dankzij de multifunctionele opzet kan deze ruimte desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte. Tevens beschikt de tuin over een royale houten overkapping voorzien van elektra, waaronder een gezellige plek is gecreëerd om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over twee poorten: een enkele poort nabij de voordeur en een dubbele poort aan de zijde van de zijstraat. De voor- en zijtuin zijn volledig voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders en worden aan de voorzijde begrensd door een sierhaag en een stenen muurtje. Hier bevindt zich tevens de buitenunit van de airconditioning. ALGEMEEN - Door Bedaux de Brouwer Architecten ontworpen halfvrijstaande woning; - Gemoderniseerd en goed onderhouden; - Hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing; - Goed geïsoleerde woning; - Twee royale slaapkamers met de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren; - Multifunctionele voormalige garage met bar en airconditioning; - Ruime houten overkapping met elektra; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plein; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Nieuwe Erven’.