Zwaluwstraat 407471 HJ GoorDe Whee II-Noord

Hoekwoning met royale oprit en 4 slaapkamers! In een rustige woonwijk staat deze ruime hoekwoning met een royale oprit, carport, veranda en vrijstaande berging. De woning beschikt over een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, de fijne veranda, de royale buitenruimte en de uitstekende parkeergelegenheid is dit een ideale gezinswoning met volop wooncomfort. De perceelgrootte is 227 m². Deze ruime woning, gebouwd in 1971, biedt een inhoud van circa 509 m³ en een gebruiksoppervlakte van 143 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 35 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. De vrijstaande externe berging heeft een oppervlakte van circa 10 m² en biedt praktische extra opbergruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal/entree is voorzien van een trapopgang, vaste kasten en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De inbouwkeuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en kookplaat. Dankzij de lichtstraat valt er volop daglicht naar binnen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de veranda. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop is voorzien van een dakraam, de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam, een vaste kast en extra opbergmogelijkheden. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkkamer of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Energielabel C. - Centraal verwarmd middels een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2024). - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een praktische carport. - Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. - De geheel omsloten achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle veranda, een praktische containerberging en een achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. - De ligging van de woning is ideaal te noemen: met een groen plantsoen in de directe nabijheid, diverse speeltuintjes en basisscholen op loopafstand én het nabijgelegen buitengebied voor heerlijke wandelingen en ontspanning. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.