Rosmolensteeg 264201 LA GorinchemBenedenstad

Charmant, licht en hartje Gorinchem - jouw nieuwe thuis wacht hier! Via de entree kom je binnen in de gezellige woonkamer, een lichte en ruime ruimte waar het zonlicht royaal naar binnen valt. De open keuken grenst hier direct aan en is zowel praktisch als gezellig, ideaal om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar je kunt genieten van een leuk uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, een thuiskantoor of logees. De badkamer is in 2018 volledig gerenoveerd en modern ingericht, met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo het balkon op het oosten op, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten met een kop koffie. Extra praktisch is de eigen berging op de eerste verdieping, ideaal voor fietsen of extra opslag. Wie een parkeerplaats wil, kan een plek bijkopen op het aangrenzende parkeerdek van de VvE. Highlights van de woning: Gelegen in het centrum van Gorinchem, op loopafstand van winkels, horeca en de historische vestingwallen Ruime, lichte hoekmaisonnette met een woonoppervlakte van 82 m² Gezellige woonkamer van 37 m² met grote raampartijen en veel natuurlijk licht Open keuken met voldoende kastruimte en prettige verbinding met de woonkamer Eetgedeelte aan de voorzijde met leuk straatzicht Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer Moderne badkamer uit 2018 met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en wasmachine-/drogeraansluitingen Balkon (4,47 m breed en 2 m diep) op het oosten – ideaal voor een zonnig ontbijtje Eigen berging op de eerste verdieping voor fietsen en opslag De servicekosten bedragen circa € 200,- per maand (VvE), exclusief een voorschot van € 100,- voor stookkosten, plus een maandelijkse bijdrage van € 15,75 voor de VvE-kosten van het parkeerdek. Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats op het nabijgelegen parkeerdek Hier woon je rustig en toch centraal in het hart van Gorinchem. Alles wat je nodig hebt van winkels en horeca tot openbaar vervoer en de mooie vestingwallen ligt op loopafstand. Deze maisonnette combineert sfeer, licht en comfort en voelt meteen als thuis.