Binnenbaan 274206 WK GorinchemLingewijk

Op een prachtige locatie aan het water, aan de rand van een rustige woonwijk, ligt deze moderne en ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2011. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 146 m², een zonnig terras én een fijne tuin, is dit een woning die comfort, ruimte en een fraaie ligging perfect combineert. Je komt binnen in een lichte en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het woongedeelte loopt naadloos over in de open woonkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne en strak afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een stijlvol kook- en spoeleiland. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra eethoek, wat deze ruimte ideaal maakt voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de woning bevindt zich de garage met berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit naast de woning of openbaar in de straat. De achtertuin is ruim opgezet en keurig onderhouden. Hier vind je meerdere plekken om te ontspannen, van een gezellige loungehoek tot een fijne plek om buiten te eten en zelfs nog een overkapping waardoor je tijdens alle seizoenen gebruik kan maken van de buitenruimte. Achterin de tuin staat nog een extra houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of in te richten als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, en een kamer die momenteel als extra opslag gebruikt wordt. De ruime hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen, waardoor er gemakkelijk 3 slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een separate wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Daarnaast vind je hier nog een extra slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 3,73 meter diep, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het water. Kortom: een moderne, instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke buitenbeleving en een unieke ligging aan het water! Highlights: * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2011 * Woonoppervlakte ca. 146 m² * Gelegen aan het water aan de rand van een rustige wijk * Moderne woonkeuken (2023) met kook- en spoeleiland * Ruime en lichte woonkamer * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet * Zonnig dakterras van ca. 3,73 m diep * Ruime, netjes aangelegde achtertuin * Garage met berging en eigen oprit * Extra houten berging in de tuin * Rustige en kindvriendelijke ligging Wonen in Gorinchem Wonen in Gorinchem betekent genieten van het beste van twee werelden. Deze sfeervolle vestingstad aan de Merwede staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige horeca en diverse winkels. Binnen enkele minuten bereik je het centrum, waar je kunt struinen langs boetiekjes, genieten van een terrasje of een wandeling over de stadswallen. Daarnaast biedt Gorinchem uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer. De combinatie van rust, ruimte, water en stedelijke voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.