Binnenbaan 74206 WK GorinchemLingewijk

Welkom bij Binnenbaan 7 in Gorinchem: een verzorgde en comfortabele 2-onder-1-kapwoning uit 2016, waar ruimte, licht en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een garage, meerdere slaapkamers, een royaal dakterras én een sfeervolle tuin met overkapping, houtkachel en buitenkeuken, is dit een woning die helemaal is ingericht op prettig wonen en genieten. De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en HR++ glas. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De afwerking is modern en verzorgd, de ruimtes zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen voelt de woning licht en ruimtelijk aan. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige entree naar de leefruimtes. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht. Door de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. De royale zithoek biedt volop ruimte voor een grote bankopstelling en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De lichte vloer, rustige wandafwerking en moderne inrichting zorgen samen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is strak uitgevoerd in donkere fronten met een licht werkblad en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij de praktische opstelling is koken hier bijzonder prettig. De keuken beschikt onder andere over een kookeiland/schiereiland met kookplaat, een brede afzuigkap, spoelgedeelte, oven en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer maakt de begane grond tot een gezellige leefruimte waar koken, eten en wonen mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is een echte verlenging van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar een fraai aangelegde tuin op je wacht. De tuin is praktisch ingericht met ruime terrassen, een groene border en volop plek om te zitten, eten en ontspannen. Een absolute eyecatcher is de royale overkapping met houtkachel en buitenkeuken. Dit maakt de tuin tot een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen, ook wanneer het wat frisser wordt. Of je nu houdt van barbecueën, borrelen met vrienden of rustig genieten van je eigen buitenruimte: deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto of het creëren van extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en een rustige, tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast en voldoende bergruimte. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat de ruimte extra prettig maakt. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee kamers, waardoor de woning flexibel in te delen is. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of sportkamer. Afhankelijk van de gewenste indeling is deze woning daardoor ideaal voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. De tweede kamer op deze verdieping is een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft de was netjes uit het zicht en is de verdieping praktisch ingericht. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het royale dakterras. Dit is een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Door de ligging en de openheid voelt dit terras ruim en vrij aan. Binnenbaan 7 is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan moderne woonwensen. De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een lager energieverbruik, een prettig binnenklimaat en comfortabel wonen in ieder seizoen. Highlights: Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2016 Woonoppervlakte van circa 145 m² Energielabel A Voorzien van 6 zonnepanelen HR++ glas Garage aanwezig Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin Moderne keuken met veel werk- en opbergruimte Sfeervolle achtertuin met overkapping Overkapping voorzien van houtkachel en buitenkeuken Meerdere ruime slaapkamers, met flexibele indelingsmogelijkheden Badkamer op de eerste verdieping Separate wasruimte op de tweede verdieping Toegang tot een royaal dakterras Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte en comfort Gorinchem is een sfeervolle vestingstad waar historie, water, natuur en stadse voorzieningen prachtig samenkomen. De binnenstad staat bekend om haar gezellige straatjes, winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast biedt Gorinchem volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, supermarkten en recreatiemogelijkheden. De ligging is bijzonder centraal. Via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en Den Bosch goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld en met de nabijheid van de Merwede, de vestingwallen en diverse wandel- en fietsroutes woon je hier met volop mogelijkheden om van de omgeving te genieten. Binnenbaan 7 is een complete en eigentijdse woning met veel ruimte, een fijne indeling en meerdere buitenplekken. De combinatie van een ruime woonkamer, moderne keuken, garage, luxe tuinbeleving, dakterras en energiezuinige voorzieningen maakt dit een woning waar je zó kunt gaan wonen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en modern woonplezier in Gorinchem.