Dillenburgstraat 64205 BP GorinchemHaarwijk West

Karakter, sfeer en comfort: een heerlijke jaren '30-woning in een geliefde, groene woonomgeving! Zie jij jezelf hier al wonen? Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, boordevol sfeer en authentieke details! Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, een sfeervolle schouw, een prachtige eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Tel daar de hoge plafonds, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking bij op en je hebt een woning waar je je direct thuis voelt. Deze goed onderhouden en instapklare woning combineert de charme van toen met het comfort van nu. Met een royale woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke, vrij gelegen achtertuin is er volop ruimte om fijn te wonen. Ook de locatie is een groot pluspunt! Je woont hier in een zeer geliefde, karakteristieke wijk, in een groene straat met volwassen bomen en veel vrij uitzicht. Het Piazza Center en de Lidl liggen om de hoek en op zaterdag haal je verse vis bij de visboer. De gezellige binnenstad bereik je binnen enkele minuten op de fiets en ook het station ligt op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen én de stad binnen handbereik! Een huis waar de sfeer van de jaren '30 nog volop aanwezig is, gecombineerd met het comfort en de ruimte van nu. Een heerlijke plek om thuis te komen! Entree met karakter Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de fraaie granieten vloer in het oog springt. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Licht, sfeer en ruimte De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is een heerlijke leefruimte. De hoge plafonds, eiken vloer en sfeervolle schouw geven het geheel een warme, karakteristieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Extra fijn: de verwarming is hier verzonken in de vloer, waardoor je optimaal zicht houdt op het groen buiten. Samen koken en genieten De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven/fornuis, vaatwasser, afzuigkap en een Smeg koel-vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn! Vier slaapkamers, volop mogelijkheden Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 7 m² en 10 m², waarbij de kleinste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde liggen de derde en vierde slaapkamer, met een oppervlakte van respectievelijk circa 10 m² en 8,5 m². De badkamer is in 2010 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een ligbad met whirlpoolfunctie en douche. Een comfortabele ruimte waar je van alle gemakken bent voorzien! Via een vaste trap is de praktische zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd en bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Buiten genieten in het groen Buiten is het ook heerlijk genieten! De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is vrij gelegen. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of de tuindeur vanuit de keuken stap je zo naar buiten. De tuin is sfeervol aangelegd als eetbare tuin, met onder andere een laurierboom, diverse kruiden en allerlei eetbare planten. Er is ruimte voor een gezellig terras, waar je heerlijk kunt ontbijten, uitgebreid kunt tafelen of juist rustig kunt genieten van een goed boek. Praktische extra's zijn de achterom, de buitenkraan en de vrijstaande, verwarmde schuur van circa 6 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte 173 m². - Woonkamer met open keuken van circa 40 m². - Vier slaapkamers. - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en een schouw. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen bij de glas-in-loodramen. - Vrijstaande, verwarmde schuur van circa 6 m² met elektra. - Verzorgde achtertuin met achterom. - In 2010 is de woning volledig gerenoveerd, waaronder de cv-installatie, meterkast en bedrading, keuken en badkamer. - In 2013 zijn de dakgoten en regenpijpen deels vernieuwd. - In 2018 zijn alle binnenwanden opnieuw gestukt. Kortom: een sfeervol huis met karakter, ruimte en een heerlijke ligging. Kom kijken en laat je verrassen!