New

Dokter Hiemstralaan 894205 KL GorinchemStalkaarsen

Map
  • 131 m²
  • 290 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime hoekwoning met prachtige serre en ruime zonnige tuin (290m2)

Description

Ruime hoekwoning met prachtige serre en ruime zonnige tuin op het zuiden in geliefde wijk Stalkaarsen Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, veel lichtinval en een heerlijke tuin? Dan is deze sfeervolle hoekwoning in de populaire wijk Stalkaarsen precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een toplocatie in Gorinchem. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een stijlvolle serre met vloerverwarming, moderne badkamer en een zonnige achtertuin van circa 15 meter diep op het zuiden, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Waarom deze woning jouw aandacht verdient • Royale hoekwoning met extra privacy en veel natuurlijke lichtinval • Prachtige serre met Portugese tegels, met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin • Zonnige achtertuin op het zuiden van circa 15 meter diep • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Goed onderhouden en voorzien van dubbel glas • Energielabel C met lage energielasten • Gezellige open haard • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen Indeling Begane grond Je komt binnen in de nette hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer. De sfeervolle houten vloer en de open haard geven direct warmte en karakter. De woonkamer loopt prachtig over in de serre, met vloerverwarming, waar de Portugese tegels zorgen voor een unieke uitstraling. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten moeiteloos naar binnen en geniet je optimaal van het tuinleven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol badkamermeubel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval. Op de overloop is plaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is gesitueerd rondom de woning. De totale perceelgrootte is 290 m2. Er is altijd een plekje in de zon, terwijl er ook voldoende schaduwplekken zijn. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een praktische achterom. Ligging Deze woning ligt in de geliefde en rustige wijk Stalkaarsen aan de rand van Gorinchem. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en het ziekenhuis. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Utrecht en Breda. Kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Inhoud: ca. 462 m³ • Perceeloppervlakte: 290 m² • Aangebouwde serre met vloerverwarming • Energielabel: C voorlopig • Designradiatoren op gehele begane grond en de badkamer • Open haard • Badkamer vernieuwd in 2018 • Oplevering in overleg Maak snel een afspraak ! Zoek jij een ruime, verzorgde woning met sfeer, comfort en een fantastische tuin op een uitstekende locatie? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze prachtige hoekwoning te bieden heeft.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,550
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
External storage space
10 m²
Plot size
290 m²
Volume in cubic meters
462 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
Geothermal heating, CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

GORINCHEM E 1494
Cadastral map
Area
290 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
150 m² (15.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24-4-2026

On Funda

Neighborhood

Stalkaarsen

Gorinchem
Residents
3,240
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 3,614

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.