Nieuwe Hoven 264205 BD GorinchemHaarwijk Oost

Sommige woningen hebben vanaf het eerste moment iets bijzonders. Nieuwe Hoven 26 is zo’n plek. Deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1911 ligt aan de geliefde Nieuwe Hoven, direct aan de rand van de historische binnenstad van Gorinchem. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime en speels ingedeelde woning schuil, die door de jaren heen met veel zorg is onderhouden. Binnen zorgen authentieke details, niveauverschillen en royale leefruimtes voor een eigen sfeer. Buiten wacht misschien wel de grootste verrassing: een sfeervolle, groene achtertuin met een woningbrede overkapping, verschillende zitplekken én een zwembad. Tel daar drie goede slaapkamers, twee badkamers, een balkon, airconditioning en parkeren op eigen terrein bij op en je hebt een huis dat op heel veel punten iets extra’s biedt. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, een lichte ruimte waar onder andere de balkenconstructie in het plafond en de haard voor extra sfeer zorgen. Een fijne plek om je terug te trekken en te ontspannen. Via een kleine opstap loopt de woonkamer over in de ruime eethoek. Juist dit niveauverschil geeft de begane grond een speels karakter en zorgt ervoor dat de verschillende leefgedeeltes op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden, zonder het open gevoel te verliezen. De eethoek biedt volop plaats voor een grote eettafel en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De open keuken is royaal opgezet en vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte. De lichte keukenopstelling beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Centraal staat een ruim eiland, dat niet alleen extra werkruimte biedt maar ook een gezellige plek creëert om aan te schuiven. Aangrenzend bevindt zich de bijkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als tweede tv-/zitkamer en laat mooi zien hoe veelzijdig de woning is. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktische bijkeuken: hier kun je eenvoudig een invulling kiezen die past bij jouw manier van wonen. Zowel vanuit de eethoek als vanuit deze ruimte stap je direct naar buiten. De woningbrede overkapping sluit direct aan op het huis en vormt eigenlijk een extra buitenkamer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele loungehoek, waardoor je hier een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarachter ligt de verrassend ruime en groene achtertuin. Hoge beplanting zorgt voor een beschutte sfeer en rondom het zwembad zijn verschillende plekken gecreëerd om van de tuin te genieten. Even afkoelen op een warme zomerdag, loungen aan het water of uitgebreid tafelen onder de overkapping: deze tuin is helemaal ingericht op het buitenleven. Achter in de tuin staat bovendien een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is een sfeervolle ruimte met een hoge kapconstructie en beschikt over airconditioning. Via de openslaande deur bereik je bovendien het eigen balkon: een leuke extra die de kamer nog meer karakter geeft. Bijzonder praktisch is dat deze verdieping over maar liefst twee badkamers beschikt. De kleinere badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. De royale tweede badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en modern uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een lichte en comfortabele ruimte waarin je de dag ontspannen begint of afsluit. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht maar toch binnen handbereik wilt bewaren. Aan de voorzijde parkeer je de auto gewoon op de eigen oprit. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: er is een laadpaal aanwezig. Zo combineert deze woning het karakter van een huis uit 1911 met verschillende gemakken van nu. Highlights: Vrijstaande karakteristieke woning uit 1911 Gelegen aan de populaire Nieuwe Hoven, aan de rand van de binnenstad Energielabel D Bijzonder goed onderhouden Speels ingedeelde woonruimte met karakteristieke details en niveauverschil Royale open keuken met kook-/werkeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur Multifunctionele bijkamer, momenteel ingericht als extra tv-/zitkamer Aansluitend bijkeuken/berging met CV & wasmachine Woningbrede, sfeervolle overkapping Royale en groene achtertuin met zwembad Meerdere gezellige zit- en loungeplekken Praktische berging achter in de tuin 3 goed bemeten slaapkamers Master bedroom met airconditioning en balkon Maar liefst 2 badkamers Grote badkamer in 2024 gerenoveerd, met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Vliering voor extra bergruimte Parkeren op de eigen oprit Voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto Historische binnenstad van Gorinchem op korte afstand Wonen aan de Nieuwe Hoven in Gorinchem De Nieuwe Hoven is een geliefde woonlocatie vanwege de combinatie van rust en de korte afstand tot de binnenstad. Vanuit huis wandel je zo richting het historische centrum van Gorinchem, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Ook de stadswallen en de sfeervolle straten en havens van de vestingstad liggen dichtbij. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je eveneens niet ver. Scholen, sportvoorzieningen en het station zijn goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A27 zijn ook omliggende steden eenvoudig te bereiken. Een heerlijke plek voor wie graag dicht bij de stad woont, maar thuis juist ruimte, privacy en een eigen tuin zoekt. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning op een geliefde plek, waar ruimte, sfeer en comfortabel wonen samenkomen met een heerlijke tuin en zwembad.