Schuttersgracht 74201 GK GorinchemBenedenstad

Inpakken en verhuizen maar! Deze instapklare stadswoning is ideaal voor wie direct wilt verhuizen naar een nette en verzorgde eengezinswoning. Deze moderne tussenwoning (1979) is gelegen aan een rustige kleine gracht, in het hart van centrum Gorinchem. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van het water (rivier De Merwede, Buiten de Waterpoort) zorgt voor de natuur en ontspanning om de hoek. De indeling van de woning met op de begane grond een grote multifunctionele ruimte met eigen keuken, badkamer en entree, maakt dat deze woning zeer geschikt is voor het houden van een kantoor/praktijk aan huis of voor het bieden van inwonende mantelzorg. Indeling van de woning Begane grond: De woning heeft 2 voordeuren waarvan 1 leidt naar de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de ander naar de hal met toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. Hierdoor is het heel makkelijk om de begane grond als kantoor/praktijk te gebruiken, met een eigen entree. De ruimte is voorzien van een eigen keukenblok, aansluitingen voor de witgoedopstelling en een eigen badkamer met toilet en inloopregendouche. De badkamer is aangepast voor mindervaliden waardoor deze ruimte ook geschikt is voor mantelzorg. Uiteraard kan de ruimte ook als extra slaapkamer gebruikt worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met separaat toilet met fonteintje is er toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. De moderne keuken heeft een strak design met greeploze zwarte fronten en is voorzien van complete inbouwapparatuur van Bosch: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is het blad voorzien van reeds vernieuwde Italiaans natuursteen. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime en keurig met een PVC-laminaatvloer afgewerkte slaapkamers en tot de chique badkamer met een wastafel met meubel en een inloop regendouche. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een knus balkon op het westen met uitzicht over de gracht en groene omgeving. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningssysteem van toepassing. Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen aan een rustige straat midden in het centrum. Je woont hier precies tussen de levendigheid van de stad en de rust en vrijheid van de rivier. In het centrum kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en de dichtstbijzijnde basisschool vind je al op 3 minuten lopen. Gorinchem heeft een treinstation dat zich op 4 minuten fietsen of 12 minuten lopen bevindt en vanaf hier zijn er goede verbindingen richting Rotterdam, Utrecht en Breda. Gorinchem heeft een handige ligging op het knooppunt van de A15 en A27 waardoor je ook met de auto snel op weg bent. Kenmerken van de woning: • Instapklare stadswoning aan een rustige gracht • Moderne afwerking • Speelse indeling met multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen keuken, badkamer en entree • Woonkamer met open keuken op de eerste verdieping • Dichtbij zowel het centrum als bij het water van rivier De Merwede en het strand Buiten de Waterpoort • Energielabel: A • 8 Zonnepanelen • Meerdere airco's • Volledig eigendom