New

Tolsteeg 34201 CT GorinchemBenedenstad

Map
  • 96 m²
  • 77 m²
  • 3
  • G
Calculate monthly payment
Een stukje geschiedenis om verliefd op te worden!

Description

Sommige huizen hebben nét dat beetje extra waardoor je meteen nieuwsgierig wordt. Tolsteeg 3 is er zo een. Midden in de historische binnenstad van Gorinchem staat dit monumentale pand uit 1687, ook wel bekend als ‘Het huis met de kogel’. En die kogel? Die zit daadwerkelijk in de karakteristieke gevel verwerkt. Binnen gaat de bijzondere sfeer gewoon verder, met authentieke details, warme materialen en gezellige ruimtes. Zodra je binnenstapt, valt het karakter van de woonkamer direct op. De natuurstenen vloer, het houten balkenplafond en de sfeervolle wenteltrap geven de ruimte een authentieke uitstraling. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Een verdieping hoger ligt de gezellige woonkeuken met een kookeiland, volop werkruimte en plek voor een grote eettafel. Op mooie dagen zet je hier heerlijk de balkondeur open. Op de eerste verdieping ligt ook een ruime slaapkamer met een klassieke schouw, houten balken en uitzicht richting het groen van de stadswal. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en aparte douche. En dan buiten, want ook daar wacht een verrassing. Via je eigen poort bereik je de beschutte stadstuin, waar oude stenen muren en een gezellige overkapping voor een fijne sfeer zorgen. Vanuit de eerste verdieping loop je bovendien via een bruggetje naar een extra zitplekje boven op de overkapping. Twee bijzondere buitenplekjes midden in de stad! De ligging maakt het helemaal af. De gezellige winkels en terrasjes van Gorinchem liggen op loopafstand en ook Buiten de Waterpoort, waar je heerlijk langs de Merwede kunt wandelen, ligt praktisch om de hoek. Hier komen historie, stadse gezelligheid en het gevoel van thuiskomen prachtig samen.

Highlights

AI-generated from the description
  • Monumental house with cannonball

    Monumental 1687 property with cannonball in facade.

  • Atmospheric living and kitchen

    Living room with beams, kitchen with island.

  • Two unique outdoor spots

    Secluded city garden and extra seating above canopy.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,688
Status
Available

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1687
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
4 m²
Plot size
77 m²
Volume in cubic meters
341 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
No insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HRE Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

GORINCHEM C 4270
Cadastral map
Area
77 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 31-12-2053)

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden and side garden
Back garden
25 m² (4.46 metre deep and 5.69 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Curious what your home is worth?

See your estimated home value and discover what's happening in your neighborhood.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12-11-2026

On Funda

Neighborhood

Benedenstad

Gorinchem
Residents
3,925
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 4,868

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.