Nijenbeeksepad 67213 DS GorsselGorssel

Altijd al gedroomd van een karakteristiek huis met ruimte, uitzicht en alle vrijheid van het buitenleven? Dan is het Nijenbeeksepad 6 in Gorssel het adres waar je even bij stil moet staan. Een vrijstaande woning uit 1932 met 245 m2 woonoppervlak, een sfeervolle woonkamer met marmeren vloer en marmeren schouw en een ruim perceel waar je kilometers ver kijkt richting de IJssel. Bijzonder is het zelfstandige appartement dat bij de woning hoort, ideaal voor familie, gasten of een werkplek op afstand. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en ervaar wat deze plek met je doet. - Wonen met de blik op de IJssel - Stel je voor, je stapt de entree binnen en het huis vouwt zich open. Aan de ene kant de trap naar boven en de toegang tot de kelder, aan de andere kant de sfeervolle woonkamer met eethoek. De marmeren vloer en de marmeren schouw met sierkachel geven de ruimte karakter, terwijl de deels aanwezige vloerverwarming voor warme voeten zorgt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken, voorzien van inductie, een afzuigkap, een vernieuwde koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. Ook het toilet is van hieruit bereikbaar. De eetkamer geeft toegang tot zowel de voor- als de achterzijde van de woning, en in de tuinkamer schuift de harmonicapui helemaal open. Buiten betrek je er dan meteen bij. Verder vind je op deze verdieping de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het zelfstandige appartement (52 m2) loopt over de volledige lengte van de schuur en het washok. Het is voorzien van een slaapkamer, woonkamer en een keuken. Bij het appartement hoort bovendien een aparte doucheruimte met toilet en wastafel, beneden gelegen tussen beide schuren. De eerste schuur heeft een elektrische deur, een hydraulische heftafel, krachtstroom en een vliering, de tweede schuur is tevens voorzien van krachtstroom en een opberghok. Onder de schuur ligt daarnaast een tweede kelder. Buiten strekt het ruime perceel zich uit, met een vijver met pompsysteem en een waterpomp voor de irrigatie van de tuin. Eenmaal buiten heb je kilometers ver onbelemmerd uitzicht richting de IJssel. Een betonnen muur houdt het geluid van- en het zicht op de weg op afstand, zodat je hier gericht bent op het buitengebied. Op het voorplein vind je een laadpaal, een elektrische poort en een takel. Uitermate geschikt voor talloze gebruiksmogelijkheden. - Rust op de eerste verdieping - Boven kom je op de overloop, met twee slaapkamers die beide een inbouwkast hebben. De badkamer is compleet, met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Even bijkomen in bad terwijl beneden de dag wordt nagepraat, dat kan hier gewoon. Boven de eerste verdieping ligt nog een vliering. Stahoogte is er niet, bergruimte des te meer, dus de koffers en de kerstspullen hebben ook hun eigen plek. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is er de afgelopen jaren blijvend geïnvesteerd. Er liggen zonnepanelen op het dak en de stroom die je overhoudt sla je op in de thuisaccu. Twee airco's uit 2024 verwarmen en verkoelen, waardoor je zowel in de winter als op de warmste zomerdagen precies de temperatuur hebt die je wilt, naast de cv-ketel. De woning heeft energielabel F, en in 2025 is het buitenschilderwerk nog geheel opnieuw uitgevoerd. - Het beste van twee werelden - Je woont in Gorssel, een sfeervol dorp met een gastvrije gemeenschap en een fijne balans tussen rust en activiteit. Je vindt er diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ben je een liefhebber van buiten? Dan liggen de prachtige wandel- en fietsroutes langs de IJssel en door de omliggende bossen letterlijk voor de deur. En als de stad lonkt, dan ben je zo in Hanzestad Deventer, met zijn stedelijke voorzieningen, evenementen en gezellige binnenstad. Ook Zutphen, nóg zo'n gezellige Hanzestad, is eenvoudig te bereiken. Hier woon je landelijk en rustig, met alle gemakken binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande gezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule