Anna van Hensbeeksingel 1182803 LJ GoudaBoerhaavekwartier

TOPMAISONNETTE! Deze maisonnette heeft een topligging, namelijk op de hoek en de bovenste verdiepingen, en met een vrij uitzicht waardoor je hier heel fijn woont. Het appartement is instapklaar, waardoor je er zó in kunt. Het betreft een tweelaags driekamerappartement gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een zonnig terras op de woonverdieping. Vervolgens zijn er twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche op de slaapverdieping. Aan bergruimte geen gebrek: naast de berging op de begane grond is er een royale bergvliering aanwezig. De woning ligt in de wijk Bloemendaal, een rustige, kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, een speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Ook uitvalswegen richting snelwegen zijn snel bereikbaar. Park Atlantis en het Groenhovenpark zijn dichtbij, ideaal voor een wandeling. Ook is het NS-station van Gouda lopend te bereiken. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: De centrale entree met bellentableau brengt je via het trappenhuis naar de voordeur aan de galerij. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging, die bereikbaar is via de buitenzijde van het complex. Tweede verdieping: Entree/hal trapopgang en trapkast, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is erg ruim en beschikt over twee nissen met opbergruimte, waarbij één nis is voorzien van inbouwspots. De woonkamer biedt een mooi, vrij uitzicht op bomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composiet blad en beschikt over veel opbergruimte door de onder- en bovenkasten. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor hier de middagzon schijnt. Vanaf het balkon is er een vrij, groen uitzicht, waardoor het hier optimaal vertoeven is. Verder is het gehele balkon voorzien van vlonderplanken en is er een vaste kast. Derde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een inbouwkast en biedt net als het balkon een vrij uitzicht. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, die de vertrekken extra ruimtelijk en licht maken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Verder is er via de overloop een vaste kast toegankelijk, hierin bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel. Vliering: Via de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een royale bergvliering welke de gehele bovenverdieping beslaat. Deze ruimte is ideaal als extra opslag. De vliering is voorzien van een dakraam en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1977 - Woonoppervlak: ca. 79 m² - Hoekmaisonnette met woon- en slaapverdieping - Bovenste verdiepingen - Gelegen op eigen grond - Vrij uitzicht - Zonnig balkon - VvE-bijdrage: ca. € 226,- per maand - Gelegen in de geliefde wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.