Bosweg 115-C2802 NS GoudaDe Korte Akkeren Oud

KARAKTERISTIEK, INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN CENTRAAL! Bij dit topappartement kunnen wel heel veel wensen van het lijstje afgevinkt worden. Het betreft een gasloos driekamerappartement gelegen op de tweede (en bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (drie mogelijk) en een moderne badkamer met inloopdouche. Het royale terras van maar liefst 20 m² maakt dit plaatje compleet. Last but not least is de woning voorzien van energielabel A+, waardoor je duurzaam en comfortabel woont, bespaart op je maandelijkse lasten én geniet van een hogere leencapaciteit. Het appartement is centraal gelegen in de woonwijk ‘Korte Akkeren’ in Gouda, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Indeling Begane grond: Gesloten entree met bellentableau, via een trappenhuis toegang tot de appartementen. De berging is eveneens via de begane grond toegankelijk. Tweede verdieping: Entree/hal met modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje en bergkast met WTW-unit (2023), warmtepompboiler (2023), groepenkast en wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er via de diverse speelse raampartijen en het dakraam een mooi uitzicht op de stad. De woonkamer staat in open verbinding met de in het midden gelegen keuken. De keuken beschikt over een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasseraansluiting en opstelplaatsen voor overige apparatuur. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Achter de keuken is er ruimte voor de eettafel, in deze ruimte bevindt zich airconditioning die de woon- en eetkamer kan verkoelen en verwarmen. Vanwege de ruimte in de woon- en eetkamer is het op verscheidene manieren mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. In de woonkamer, hal en keuken ligt een fraaie Jatoba hardhouten vloer. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via de grote vaste ramen aan twee zijden en het dakraam uitzicht op de stad. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer, welke tevens vanuit de hal toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het terras. Vanuit de eethoek is via openslaande deuren het woningbrede terras bereikbaar. Het terras ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Door de overkapping is het terras in meerdere seizoenen goed te gebruiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2002 - Woonoppervlak: ca. 90 m² - Gelegen op eigen grond - Bovenste verdieping - Royaal terras op het zuidwesten - Energielabel A+ - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 162,- - Lage energiekosten van ca. € 45,- p/m - Ruime berging van 6 m² en 3 meter hoog (met vliering) - Op 10 minuten loopafstand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.