Dubbele Buurt 11-D2801 PA GoudaDe Baan e.o.

Prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement, super ingedeeld en afgewerkt en gelegen in centrum! Deze monumentale bovenwoning, type maisonnette, is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Bij de tweede verdieping is de kap mooi in het zicht, en zijn er vides aangebracht, zodat er doorkijkjes zijn naar de eerste verdieping. Bouwjaar circa 1775, in 2015/2016 is het complex gerestaureerd. Het woonoppervlakte bedraagt 74 m² en de inhoud 223 m³. De indeling is als volgt: Begane grond: gemeenschappelijk entree/hal. Trapopgang naar de verdieping. 1e verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met monumentaal balkenplafond met sleutelstukken, ramen met glas-in-lood bovenlichten, een licht eiken laminaatvloer en een open trap naar de verdieping. Keukenruimte gelegen aan de achterzijde van de woning, met moderne keuken in lichte uitvoering met donker blad. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasser. Raam met fraai uitzicht op de Sint Janskerk. 2e verdieping: Ruime overloop met veel licht door het dakraam, vides naar de eerste verdieping. Opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Fijne, grote slaapkamer aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en stortdouche. Slaapkamer aan de achterzijde. Hier word je wakker met zicht op de Sint Jan! Bijzonderheden: * Tijdens de realisatie van het appartement is op een prachtige manier omgegaan met de bestaande constructie. De houten kapconstructie is behouden en mooi in het zicht gebracht. * De woning is geheel gerenoveerd in 2015 en goed onderhouden. * Goede isolatievoorzieningen, energielabel B. * Fraaie ligging in hartje centrum nabij de gezellige Markt met alle terrassen en het historische stadhuis. De vereniging van Eigenaren is zojuist opgericht. Er is een inschrijving Kamer van Koophandel. De servicekosten bedragen € 171,18 per maand (premie collectieve opstalverzekering, reservering onderhoud, schoonmaak en elektra algemene ruimten, administratiekosten). * Het schilderwerk en voegwerk aan de voorgevels van het complex wordt nog door de verkoper uitgevoerd. Tevens wordt de voordeur van het complex geheel vernieuwd. * Het is bij deze woning niet mogelijk een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Gouda. * Geen verhoogd funderingsrisico. * De woning is verhuurd geweest. Er wordt derhalve een "nimmer bewoond" artikel opgenomen in de koopakte. * Oplevering van de woning kan op korte termijn plaats vinden. EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!