Gildenburg 582804 VK GoudaHoef- en Veldbuurt

TOPLIGGING! Deze royale maisonnette ligt helemaal op de bovenste verdieping en kijkt uit op een vijver en groen, waardoor het appartement vanuit meerdere opzichten de ideale ligging heeft! Het betreft een tweelaags vijfkamerappartement van 106 m², gelegen op de vierde en vijfde verdieping (geen bovenburen!) van een goed onderhouden appartementencomplex. Op de woonverdieping tref je een woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een royale slaapkamer, een badkamer met douche en een woningbreed balkon met vrij uitzicht. Vervolgens zijn er op de slaapverdieping nog drie slaapkamers en veel bergruimte te vinden. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum ligt direct naast het complex en het openbaar vervoer ligt om de hoek. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken, een centrum dat zich uitstekend leent voor een avondje uiteten, een terrasje pakken of een dagje shoppen. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, een mooi natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Entree, afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw. Hal met lift en trappenhuis. Vierde verdieping: Entree/hal met meterkast, inpandige berging met daarin de wasmachine-aansluiting, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder ruimtelijk dankzij de breedte van ca. 8 meter. De ramen lopen over de gehele breedte, er is daardoor niet alleen veel lichtinval, maar ook een vrij uitzicht. De ramen en deur aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Pluspunt van de hoekligging is dat er daarnaast een extra raam in de zijgevel zit. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is veel bergruimte door de boven- en onderkasten. Via de hal is er eveneens toegang tot het toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn volledig betegeld. In het toilet bevinden zich een zwevend toilet en fonteintje en in de badkamer bevindt zich een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon beslaat de gehele woningbreedte, waardoor er meerdere zithoekjes te creëren zijn. De ligging op het zuiden is ideaal voor zonliefhebbers. Vanaf het balkon is er uitzicht op de ondergelegen vijver met groen en is er een mooi vergezicht. Vijfde verdieping: Overloop met dakraam, afgesloten bedstee, inpandige berging en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen en twee slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In de inpandige bergruimte bevindt zich de mechanische ventilatie-unit, daarnaast is er hier ook bergruimte achter een gemakkelijk te verplaatsen luik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1975 - Woonoppervlak: ca. 106 m² - Topmaisonnette - Gelegen op eigen grond - Woningbreed balkon op het zuiden - Vrij uitzicht - Vier slaapkamers - VvE-bijdrage: ca. € 281 p/m (exclusief. ca. € 100 voorschot stookkosten) - Centrale ligging - Populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.