Graaf Florisweg 71-92805 AH GoudaOuwe Gouwe

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Aan de gewilde Graaf Florisweg te Gouda, op een paar minuten van het gezellige centrum en NS-station, een 2-kamer hoek appartement op de eerste verdieping. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer en zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de Graaf Florisweg en een eigen berging bij het parkeerterrein. Dit appartementengebouw beschikt over een afgesloten entree, brievenbussen, parkeerplaatsen en is gelegen in de directe nabijheid van het centrum, winkels, het NS-station, scholen, sportaccommodaties en op korte afstand van de A12/A20 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Bijzonderheden: - gewild appartement op zeer centrale locatie - zonnig balkon op het zuiden - sfeervolle woonkamer met open keuken - mooie hoekligging met fijn groen uitzicht - keurige keuken met inbouwapparatuur uit 2021 - energielabel C - verwarming middels blokverwarming - berging met vliering op de begane grond - het complex beschikt over een eigen parkeerterrein voor de eigenaren van de appartementen. - warmwatervoorziening middels een boiler (eigendom) - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. 366 euro per maand - voorschot stookkosten ca. 40 euro per maand - het centrum en het NS-station zijn beide op loop-/fietsafstand. Indeling: begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en eigen berging. Woning: Entree, hal met keurige lichte wandafwerking en laminaatvloer, meterkast (2021) met 8 groepen en toegang tot de badkamer en de sfeervolle woonkamer. Lichte woonkamer met weids en groen uitzicht aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de achterzijde is de open keuken uit 2021 met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is van diverse apparatuur voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven / magnetron, koel/vriescombinatie en compacte vaatwasser. De keukenopstelling is op de woonkamer gericht met afscheiding die als tafel gebruikt kan worden. Vanuit de hal is de iets oudere badkamer bereikbaar met ligbad, wastafel, de opstelplaats van de boiler voor warm water en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een nette afwerking en laminaatvloer. Wilt u deze woning bezichtigen, neem dan contact op met makelaardij Henk van Wijngaarden op 0182 - 526373 of middels