Kleiweg 82-B2801 GJ GoudaNieuwe Markt e.o.

ROYAAL EN COMFORTABEL WONEN IN HET HART VAN GOUDA! Maar liefst 121 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een ruime badkamer met inloopdouche. Aan de Kleiweg 82 B vind je dit verrassend ruime tweekamerappartement, verdeeld over twee woonlagen en gelegen midden in het gezellige centrum van Gouda. De verzorgde afwerking, de mooie visgraatvloer en het energielabel A maken dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen appartement of juist graag wat ruimer wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij, hier vind je een fijne combinatie van ruimte, comfort en een levendige woonomgeving. EEN ROYALE WOONKAMER MET VEEL LICHT Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel een werkplek. Hier hoef je niet te puzzelen met de inrichting, maar kun je de ruimte helemaal naar jouw eigen smaak indelen. De meerdere raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In combinatie met de lichte wanden en de mooie houtkleurige visgraatvloer ontstaat een frisse, rustige uitstraling. De woonkamer is ruim genoeg om verschillende plekken te creëren. Denk aan een royale bank waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen, een gezellige zithoek om vrienden te ontvangen of een fijne plek om rustig een boek te lezen. Door de open uitstraling voelt het geheel prettig en uitnodigend aan. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de hoeveelheid leefruimte in combinatie met het beperkte aantal kamers. Met 121 m² en één slaapkamer is er volop ruimte voor wie graag royaal woont zonder behoefte te hebben aan meerdere slaapkamers. Ook wanneer je regelmatig thuiswerkt, biedt de ruime woonkamer mogelijkheden om een prettige werkplek te creëren. MODERNE OPEN KEUKEN MET GEZELLIGE EETHOEK De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft een moderne, rustige uitstraling. De witte keukenkasten, het donkere werkblad en de strakke vormgeving zorgen voor een tijdloos geheel. Dankzij de praktische opstelling heb je alles binnen handbereik tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse kastruimtes waarin je servies, pannen en andere keukenbenodigdheden kunt opbergen. De lichte afwerking past goed bij de rest van het appartement en zorgt voor een samenhangend geheel. De visgraatvloer loopt visueel mooi door in deze ruimte en versterkt het gevoel van eenheid. De combinatie van de keuken en de royale leefruimte maakt dit een appartement waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook graag mensen ontvangt. EEN RUIME BADKAMER EN SLAAPKAMER Ook de badkamer verdient extra aandacht. Deze is opvallend ruim opgezet en heeft een nette, moderne uitstraling. De grote lichte wandtegels en de grijze vloertegels zorgen voor een rustige basis. De dubbele wastafel biedt prettig gebruiksgemak, terwijl de verlichte spiegels het geheel een verzorgde uitstraling geven. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche. De handdoekradiator is een fijne toevoeging, zodat je na het douchen een warme handdoek binnen handbereik hebt. De royale afmetingen maken de badkamer prettig in gebruik en geven je voldoende bewegingsruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Daarmee is het bijzonder geschikt voor wie graag een comfortabele eigen plek heeft en de overige vierkante meters vooral wil gebruiken als leefruimte. Of je nu alleen woont of met z'n tweeën, een ruime slaapkamer en een royale woonkamer vormen een prettige combinatie. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen. Dat zorgt voor een interessante indeling en biedt mogelijkheden om de verschillende woonfuncties van elkaar te scheiden. Met in totaal twee kamers is dit een huis dat vooral uitblinkt in ruimte en wooncomfort. COMFORTABEL WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM Naast de royale afmetingen en verzorgde afwerking biedt Kleiweg 82 B nog een belangrijk voordeel: de ligging. Het appartement bevindt zich in een appartementencomplex midden in de historische binnenstad van Gouda. Hier woon je met winkels, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gebouwd in 1982 en beschikt over energielabel A. Dat is een aantrekkelijk kenmerk voor wie waarde hecht aan een goede energieprestatie. Zeker in combinatie met de royale woonoppervlakte maakt dit het appartement interessant voor verschillende soorten kopers. Kleiweg 82 B is een appartement voor wie niet wil inleveren op ruimte en graag midden in de stad woont. De combinatie van 121 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, een nette badkamer met inloopdouche en energielabel A maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit appartement te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN - Ideale locatie, gelegen in centrum Gouda; - Eigen dakterras op het westen; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - VvE bijdrage ca. € 205,- per maand (woning en berging); - Voorschot stookkosten ca € 150,- per maand; - Eigen berging in de onderbouw; - Keurig appartementengebouw met lift; - As is, where is-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.