Vrijheidslaan 1272806 KH GoudaOosterwei

LICHT EN RUIM STARTERSAPPARTEMENT MET WESTBALKON Op zoek naar een fijn eerste eigen huis met volop leefruimte, een prettige indeling en een balkon waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten? Dan is dit nette 3-kamerappartement aan de Vrijheidslaan 127 in Gouda zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van circa 78 m², twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met apart eetgedeelte en een balkon op het westen heb je hier alle ruimte om je eigen plek te creëren. Het appartement ligt op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1961, midden in een woonwijk. Binnen vind je een verzorgde basis met een warme houtlook vloer, rustige kleuren en een praktische indeling. De lichte keuken, het fijne balkon en de eigen berging in de onderbouw maken het plaatje compleet. Of je nu voor het eerst op jezelf gaat wonen, samen een huis zoekt of graag een extra kamer wilt om thuis te werken: hier kun je alle kanten op! RUIME WOONKAMER MET EEN FIJN EETGEDEELTE Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De lichte afwerking, grote raampartijen en warme vloer zorgen samen voor een prettige uitstraling. Het is een woonkamer waar je gemakkelijk een royale zithoek kunt creëren, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De huidige inrichting laat goed zien hoeveel mogelijkheden je hier hebt. Een grote hoekbank, een salontafel en een televisiemeubel vinden moeiteloos hun plek. De rustige kleurstelling van de wanden geeft het geheel een warme sfeer en vormt een mooie basis voor verschillende woonstijlen. Wat deze woonkamer extra aantrekkelijk maakt, is de brede doorgang naar het aangrenzende eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Je hebt de gezelligheid van een open indeling, terwijl het zitgedeelte en de eethoek toch ieder hun eigen plek behouden. Het eetgedeelte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. Ook wanneer je regelmatig thuiswerkt, is zo'n aparte ruimte prettig. De verzorgde afwerking en de praktische indeling maken dit een fijne plek om thuis te komen na een lange werkdag. NETTE KEUKEN EN TWEE FIJNE SLAAPKAMERS De keuken heeft een lichte uitstraling en is praktisch ingericht. Het geheel oogt fris en verzorgd, met voldoende werk- en opbergruimte voor het dagelijkse koken. Onder het brede raam bevindt zich het aanrecht met spoelbak. Hierdoor profiteer je tijdens het koken van prettig daglicht en kijk je uit over de omliggende bebouwing en het groen. De keuken beschikt daarnaast over een fornuis met gaskookplaat en oven, een afzuigkap en diverse keukenkasten. Of je nu snel een maaltijd bereidt na het werk of uitgebreid kookt voor vrienden, de keuken biedt een praktische basis. Naast de fijne leefruimte beschikt het appartement over twee slaapkamers. Dat maakt het huis aantrekkelijk voor starters die graag wat extra ruimte willen. De grootste slaapkamer kun je inrichten als comfortabele hoofdslaapkamer met ruimte voor een bed en kledingkast. De tweede slaapkamer biedt verschillende mogelijkheden. Denk aan een logeerkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een extra kledingkamer. Juist die tweede kamer geeft je de vrijheid om de indeling aan te passen aan je eigen woonwensen. Zo heb je niet alleen voldoende ruimte voor nu, maar ook mogelijkheden wanneer je situatie in de toekomst verandert. GENIET VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON Een van de fijne extra's van dit appartement is het balkon op het westen. Hier kun je na een werkdag nog lekker buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Zet een paar comfortabele stoelen neer, voeg wat planten toe en je hebt een heerlijke plek om even tot rust te komen. Het balkon heeft een langwerpige indeling en kijkt uit op het omliggende groen en de nabijgelegen appartementencomplexen. De bomen zorgen voor een groene aanblik en geven het uitzicht een prettig karakter. Ook zonder eigen tuin kun je hier dus genieten van een stukje buitenruimte. Ook op praktisch gebied heeft dit appartement het nodige te bieden. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. KENMERKEN: -Woonoppervlak: ca. 78 m2 -Bouwjaar: 1961 -2 slaapkamers -Balkon op het westen -Energielabel E -Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) -V.v.E. bijdrage ca. € 219,- per maand (inclusief water) -Buitenzijde recent geschilderd via VVE -Berging in onderbouw -Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”